Solide und stadtnah gelegen

Das Haus steht in angenehm ruhiger Stadtrandlage in Minden - Dankersen.Eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden und das Stadtzentrum Minden ist nur etwa 3,5 km entfernt.

Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich um 1906 erbaut, 1970/71 erfolgte ein umfangreicher Umbau mit Aufstockung des Hauses. Die Außenfassade ist verklinkert, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, z.T. elektrisch sind eingebaut.Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:* 1989 - Bau einer Doppelgarage mit angrenzendem Freisitz* 2001 - Erneuerung von Kessel und Brenner der Ölheizung* 2010 - Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss* 2012 - Aufbau einer Solaranlage mit Pufferspeicher* 2013 - Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss * 2017 - Renovierung Badezimmer Erdgeschoss* 2023 - Teilrenovierung des Badezimmers im ObergeschossZusammenfassend befindet sich das Haus in einem guten, soliden Unterhaltungszustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist z.Zt. vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache freigestellt.Aktuelle Kaltmieteinnahmen für die Obergeschosswohnung: €/p.a.10.200,--

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad- Heizungsanlage solarunterstützt- Kaminofen- Garage mit Abstellraum- teilweise vermietet- pflegeleichte Gartenanlage- solide- Garten- Massivbauweise mit Ziegel-Fassade- separate Zugänge durch eigenes Treppenhaus- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Bäder modernisiertErdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit kleinem Ofen, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC sowie im Anbauein Abstellraum und Gäste-WCObergeschoss:Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur und BalkonDas Wohnhaus ist voll unterkellert

SonstigesSetzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.Ihr Kellermeier & Salge Team in MindenVerbraucherinformationenStichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen