Moderne und hochwertige Dachgeschosswohung mit TG im Haus - In ruhiger und grüner Lage in der Faberstraße

Die Faberstraße 26 in Nürnberg liegt im Stadtteil Röthenbach/Schweinau, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Geschäften und Ärzten.Die Faberstraße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nächste Bushaltestelle, Nürnberg Kuglerstr., ist nur 40 Meter entfernt, und der Bahnhof Nürnberg-Stein ist in 360 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.Die Umgebung der Faberstraße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Schloss Stein ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke.Die Versorgung mit Geschäften und Ärzten ist in der Faberstraße hervorragend. Ein Supermarkt ist nur 150 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 60 Metern Entfernung. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.Insgesamt bietet die Faberstraße 26 in Nürnberg eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung mit Geschäften und Ärzten. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben!

Diese helle Wohnung mit 68 qm im unteren Geschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, während Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter) und Bad mit hellen Fliesen versehen sind. Das moderne, weiße Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Im oberen Bereich liegt der offzielle Hobbyraum, der mit einer DIN-Wohnfläche von 10 qm als Wohnraum ausgebaut ist. Hier liegt ein großes, helles Zimmer mit mehreren Dachflächenfenstern, das mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet ist und über einen großen weißen Einbauschrank über die gesamte Giebelbreite verfügt. Zu diesem Zimmer gibt es dort auch ein kleines Gäste WC.Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Tiefgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, verfügt über 10 Stellplätze. Sie haben die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit einer Fernbedienung ausgestattet, die Ihnen das bequeme Öffnen des Tors ermöglicht.In den Nebenkosten sind ein Hausmeisterdienst, der sich um die Reinigung und den Winterdienst kümmert, sowie ein Kabelanschluss enthalten.

SonstigesGerne bieten wir für Kapitalanleger unser Rund-um-Sorglos-Paket (Sondereigentumsverwaltung) an. Wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, ist der aktuelle Mieter bereit auszuziehen.Die Wohnung ist aktuell für 870 € Kaltmiete + 60 € Tiefgaragen-Stellplatz vermietet.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister