SCHÖN Immobilien: Traumhafte Dachgeschoss 2-Zi-Whg mit SüdWest-Bergblick

Zentral unweit der Kirche im südlichen Teil von Inzell.Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Infos zu Inzell finden Sieh hier:https://de.wikipedia.org/wiki/InzellUnd zur Gemeinde Inzell:https://www.gemeindeverwaltung-inzell.de/Fahrzeiten ab Inzell:-Traunstein ca. 15 Min ca. 17 km -Rosenheim ca. 40 Min ca. 59 km-Salzburg ca. 35 Min ca. 47 km-Flughafen Salzburg (SZG) ca. 30 Min. ca. 45 km-München ca. 1:15 Std. ca. 116 km-ÖNPV:-Traunstein Bus 9526 direkt (ca. 27 Min.)-Salzburg Bus 9535 (ca. 1 Std.)-Flughafen-Salzburg Bus über Bad Reichenhall (ca. 1 Std.).

Hinweis: Es werden für Sie ausschließlich individuelle (!) Besichtigungstermine angeboten.Erstmalig finden Termine statt am Samstag, 07. Nov 2026 – Zeit nach Vereinbarung.Wichtig: Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus (postalische Anschrift; Telefon; Email).Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf.Lust auf einen virtuellen Rundgang?Hier geht es zum YouTube Video:Frisch von der der abgeschlossenen Renovierung von unserem Handwerker-Team:https://youtube.com/shorts/1P8AVON8Gd4(Link in einen Browser kopieren)Nutzen Sie alle Informationen dieses ausführlichen Online-Exposés, um sich optimal über die Immobilie zu informieren:-Bilder-Grundriss mit Nordpfeil und m²-Angaben-Energieausweis-detaillierte Beschreibungund-Finanzdatenblatt mit Renditeberechnungen.Die Wohnung befindet sich im DG eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen.(siehe GoogleEarth).Das Objekt ist vollständig renoviert (siehe Ausstattung).Der Verkäufer möchte das Objekt nach Auszug des Mieters aus beruflichen Gründen verkaufen.Nach dem Öffnen der Wohnungstür stehen Sie im Flur und haben Zugang zu allen Räumen.Die Wohnung ist schön hell und nach Süden und Westen ausgerichtet.Alle Räume der Wohnung haben -Fenster - insbesondere sehr angenehm für die kleine Wohnküche. Die Küche ist eine echte, gemütliche Wohnküche.Schafzimmer und Esszimmer bzw. Büro sind ausreichend groß und hell.Das Bad ist ein Wannenbad - dort auch Platz für dieWaschmaschine. Das Wohnzimmer ist groß und hat eine praktische Form.Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und erstreckt sich über Süd und West.Aufgrund der Größe und Gestaltung eignet sich diese Wohnung für Singles und Paare jeden Alters (Aufzug).Es steht ein großer Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung sowie eine großzügige Zufahrt.Zum Objekt gehört ein großer, echter Kellerraum.

Die Wohnung wurde nach Auszug vollständig renoviert:-E-Check-Updates in der EBK -Holzlaibungen der Dachfensterbereiche tlw. gestrichen-Fugen im Bad erneuert-größerer beheizbarer Handtuchhalter im Bad (neu)-hochwertiger Parkettboden:Parador Parkett Classic 3060 Eiche Living M4V LandhausdieleDer stabile 3-Schicht-Aufbau mit 13 mm Gesamtstärke und einer 3,6 mm starken Echtholz-Nutzschicht-Fußleiste: Holz 5,8 cm geschraubt-Bad mit Wanne und Dusche-Handtuchhalter beheizbar (HZ-System)-Schwedenofen im Wohnzimmer-Balkon überdacht mit Holzschutz neu "eingelassen"-trockener abgetrennter Kellerraum mit eigener Lüftung-Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner-Tiefgaragenstellplatz-breite Zufahrt

SonstigesGELDWÄS CHE Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist dieFirma SCHÖN Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Das neue Maklergesetz vom 23. Dez 2020 fordert detaillierte Regelungen beim Abschluss eines Immobilienvertrages. Daher werden im Vorfeld undim Rahmen einer Besichtigung Vereinbarungen zu DSGVO, Widerruf und Provisionsvereinbarung geschlossen. Diese Bürokratie schützt Auftraggeber und Auftragnehmer; dies wird von der SCHÖN Immobilien sehr ernst genommen.Aufgrund der Provisionsregelung kommt jedoch kein Vertragsverhältnis mit Interessenten zustande.WICHTIG: bitte senden Sie deshalb über das Kontaktformular Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon,Email), um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu garantieren.Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet.Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden.Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet.Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten(info@schoen-immobilien.com Stichwort: Datenschutzbeauftragter).Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt – ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 – 695 14 81.Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin - selbstverständlich auch am Wochenende – mit Ihnen und stehe fürImmobilien-Fragen Art jederzeit und gerne zur Verfügung.Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch.Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.Mit den besten GrüßenIhr Georg Schön