Freie 3-Zi.-EG-ETW mit Südterrasse und unverbautem Blick ins Grüne + TG!

Im beliebten, südlichen Stadtteil Reichelsdorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Lage lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestelle erreichbar und sorgen mit dem nah gelegenen Frankenschnellweg für eine optimale Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung stehen der nahe gelegene Wald, Wiesengrund und Rhein-Main-Donau-Kanal sowie diverse Sportvereine zur Verfügung.

Die freie 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer guten Aufteilung. Sie wird frisch weiß gestrichen übergeben. Von der rund 17 m² großen Südterrasse bietet sich ein schöner, unverbaubarer Blick in das weitläufige, parkähnliche Grundstück. Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten wurde 1992 auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem guten, gepflegtem Zustand. 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, die Fenster neu justiert, die Heizung und das Garagentor erneuert.Zum Eigentum gehört ein Kellerraum. Zudem ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich 15.000,-- € anfallen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

- Wohnzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern über Eck- Südterrasse mit Pflanzstreifen- weiße Innentüren (Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz)- weiße Holzisolierglasfenster mit Jalousien- Küche gefliest- Schlaf- und Kinderzimmer Laminatböden - Flur Natursteinboden - Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken- separatec WC ebenfalls hell ausgestattet

SonstigesDie monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 455,-- € inklusive Heizkosten für die Wohnung und 41,-- € für den TG-Stellplatz.