KfW 40 Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit großzügigem Garten in Sasel

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel – einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt.Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein Höchstmaß an Wohnruhe und Lebensqualität, während die gepflegte, grüne Umgebung mit ihren großzügigen Grundstücken und freundlichen Nachbarschaftsstrukturen eine harmonische Atmosphäre schafft. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, Grünflächen und den weitläufigen Wegen rund um die Alster.Gleichzeitig ist die Alltagsversorgung bestens gesichert: Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freunde natürlicher und biologischer Produkte befindet sich zudem ein Denns BioMarkt in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Trotz der beschaulichen Wohnlage überzeugt die Anbindung an das städtische Leben: Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die das Beste aus Großstadtnähe und ruhigem Wohnen vereinen möchten.

Alle Einheiten finden Sie unter:https://private-gardens.aerzteapotheker.deDiese barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Projekt Private Gardens Sasel bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause auf einer Ebene. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Essplatz & Kochinsel, dazu kommen ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer, zwei Bäder, sowie eine großzügige Terrassen mit direkt angrenzendem Privatgarten. Damit ist sie die ideale Wahl für alle, die ihr großes Haus gegen komfortables Wohnen ohne Treppen eintauschen möchten, ohne dabei auf Platz & eigenes Grün zu verzichten.Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Bäder mit Marken Badarmaturen, Fußbodenheizung sowie bodentiefe 3 fach verglaste Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, behagliches Wohngefühl. Technisch setzt das Objekt auf eine Luft Wasser Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage & den KfW 40 Standard, für niedrige Betriebskosten & maximale Zukunftssicherheit.Besonders attraktiv für alle, die bereits in Sasel, Poppenbüttel oder im Alstertal zu Hause sind: Sie verkleinern sich, ohne Ihr vertrautes Umfeld zu verlassen. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

- Barrierefreie, ebenerdige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche- Offener Wohnbereich mit Essplatz & Kochinsel- Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer & zwei Bäder- Eine großzügige Terrassen mit direkt angrenzendem Privatgarten- Fußbodenheizung & bodentiefe 3 fach verglaste Fenster- Bäder mit gehobenen Marken Badarmaturen- Zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück, optional zu erwerben- Luft Wasser Wärmepumpe & Photovoltaikanlage- KfW 40 Standard- Spielplatz auf dem GrundstückHinweis zu den VisualisierungenAlle dargestellten Visualisierungen zeigen ausschließlich einen angestrebten Zielzustand und dienen der konzeptionellen Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann von den gezeigten Darstellungen abweichen. Eine Gewähr für die Übereinstimmung zwischen den Visualisierungen und der Realität wird nicht übernommen.

SonstigesDas Projekt umfasst 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²