Barrierefrei an der Ostsee! Ebenerdige Neubauwohnung mit Südterrasse und Abstellraum in Großenbrode

Das Neubauprojekt entsteht an der Ostseespitze rund um Großenbrode, dort wo Fehmarnsund & offene See aufeinandertreffen. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, dörflicher Wohnbebauung mit kurzen Wegen. Das verschafft dem hochwertigen Neubau eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft.Die Versorgung ist ausgezeichnet: Zwei Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Promenade, Restaurants, Grundschule, Kindergarten sowie Arztpraxis & Zahnarzt liegen fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar, dazu Angebote für Gesundheit, Wellness, Physiotherapie & altersgerechtes Wohnen direkt vor Ort. Die Anbindung überzeugt ebenso: Mit dem Auto erreichen Sie Fehmarn in etwa 20 Minuten, Heiligenhafen in 10, Lübeck in rund einer Stunde & Hamburg in eineinhalb Stunden – was Sie sonst noch suchen, finden Sie in den umliegenden Städten in 10 bis 20 Minuten. Mit dem geplanten Fehmarnbelt-Tunnel rückt zudem Dänemark in erreichbare Nähe.Zur hohen Lebensqualität tragen gleich vier Yachthäfen rund um die Ostseespitze bei, dazu der Strand in nur wenigen Gehminuten in zwei Richtungen. Wer es ruhig mag, findet in Großenbrode echte Dorfschönheit statt Trubel & trotzdem alle Annehmlichkeiten der Nähe.Auch verkehrlich blickt der Ort nach vorn: Der Bau des Fehmarnbelt-Tunnels läuft bereits, und mit dem Zuschlag für den benachbarten Fehmarnsund-Tunnel an die Firma K&R Ingenieure ist auch die Anbindung inklusive neuer Bahnlinie gesichert. Zwischen Mittelhof & Lütjenbrode entsteht der neue Fernbahnhof mit Bus- & Taxianbindung – damit ist Großenbrode künftig sowohl Richtung Skandinavien als auch Richtung Lübeck optimal angebunden. Für Berufstätige & reisefreudige Ruheständler gleichermaßen ein Pluspunkt – und eine Immobilie mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial.

Sollte diese Einheit nichts für Sie sein, finden Sie hier weitere Wohnungen: strandstrasse.aerzteapotheker.deIhr neues Zuhause ohne Treppen.In Großenbrode, direkt an der Ostseespitze, entstehen acht Neubauwohnungen. Wohnung 3 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 62 m² eine offene Wohnküche mit Essbereich als kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.Ein dreifach bodentiefes Fensterelement verbindet den Wohnbereich mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse und taucht den Raum den ganzen Tag über in Licht. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Schrankniesche, die Diele bietet zusätzlichen Stauraum für die Garderobe. Eine Wohnzimmertür mit Glasausschnitt lässt Tageslicht bis in den Flur.Das Bad ist mit einer großzügigen bodentiefen Duschnische und Handtuchheizkörper ausgestattet, der eigene Hauswirtschaftsraum hält mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner den Wohnbereich frei von Technik. Der Außenabstellraum an der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel.Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage und durchgängige Dreifachverglasung – ein KfW-55-Standard mit spürbar niedrigen Betriebskosten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich erworben werden, ein abschließbares Fahrradhaus steht allen Bewohnern zur Verfügung.

- Im Erdgeschoss mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche- Grundriss barrierefrei- Offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich- Dreiteiliges, bodentiefes Fensterelement zur Südterrasse- Schlafzimmer mit 3,10 m breiter Schranknische- Diele mit zusätzlicher Schranknische für die Garderobe- Bodengleiche Dusche mit Handtuchheizkörper im Bad- Eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Eigene Südterrasse mit Außenabstellraum für Gartenmöbel- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung- Dezentrale Lüftungsanlage- Durchgängige Dreifachverglasung (KfW-55-Standard)- Vorrüstung für Elektromobilität- Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zusätzlich erwerbbar- Verschließbares Fahrradhaus für alle Bewohner

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,56 m²