Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus im Villenstil mit Wintergarten, Balkon/Loggia und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Lüdenscheid...

Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße, eine der begehrtesten Lagen Lüdenscheids. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist sehr begehrt und genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.

Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus im Villenstil mit Wintergarten, Balkon/Loggia und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Lüdenscheid mit Altlastenvermerk…AltlastenverzeichnisDas Grundstück ist im Altlastenverzeichnis der Stadt Lüdenscheid eingetragen. Weitere Informationen hierzu können bei der zuständigen Behörde oder bei uns eingeholt werden.Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Wohnhaus mit einladendem Flair in äußerst zentraler Lage von Lüdenscheid..Das Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet, ein Anbau im Jahre 1904 getätigt. Es ist massiv ausgeführt,2 -geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Der Spitzboden ist als Hobbyraum (ca. 43 m²) ausgebaut. Das absolute Highlight des Hauses sind die hohen Zimmerdecken und die großen Fensterfronten. Diese verleihen dem Haus einen beachtlichen Charme.Die Substanz der Immobilie ist trocken und in einem gepflegten Zustand.Die besonders großzügige Gestaltung des Gebäudes in Verbindung mit einem schönen Wintergarten machen diese Immobilie zu einer Besonderheit.Die Gesamtwohnfläche beträgt für beide Wohneinheiten ca. 254 m².Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 136 m² verteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Ausgang zum Garten und Badezimmer.Über eine stilechte Holztreppe gelangt man in dasvorhandene Obergeschoss.Die Obergeschosswohnung weist ca. 118 qm auf und besteht aus zwei Fluren, Diele, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit jeweils Ausgang zum Balkon/Loggia und einem ansprechenden Badezimmer. Diese Räumlichkeiten verfügen über eine sehr ansprechende Größe.Der Hobbyraum im Spitzboden besteht aus Flur und drei Zimmern.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme.Im Keller, welches sowohl aus dem Haus als auch von außen begehbar ist, stehen Ihnen neben der Waschküche und Heizungsraum, weitere Räume zur Verfügung.Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Pflegeleichtigkeit keine Wünsche offen.Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf den ca. 1720Quadratmetern des vorhandenen Grundstücks ist vieles möglich.Der liebevoll angelegte Garten bietet den perfekten Ort zum Entspannen und gesellige Stunden im Freien.Das Haus ist vielseitig nutzbar, z.B. als:• Einfamilienhaus • Mehrgenerationen • Wohnen und arbeiten unter einem Dach • VermietungsobjektWenn Sie ein Objekt mit viel Platz und Potential im Haus und auf dem großzügigen Grundstück für Ihre Familie suchen, wird Sie dieses Objekt ansprechen.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…

Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Besichtigung:Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers. Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.