Modern. Familienfreundlich. Charakterstark. – Stadthaus Flair 124 ZD in Pratau

Das Grundstück befindet sich in Pratau, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg südlich der Elbe. Der Ort verbindet einen dörflich geprägten Charakter mit der Nähe zur historischen Wittenberger Altstadt. Die umliegenden Elbwiesen und die Wege entlang der Deiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.Für Familien stehen mit der Kindertagesstätte „Storchennest“, der Grundschule „Katharina von Bora“ und dem Hort „Elbflöhe“ wichtige Betreuungs- und Bildungsangebote direkt in Pratau zur Verfügung. Öffentliche Spielplätze, beispielsweise in der Straße der Jugend sowie am Pratauer Rosenweg beziehungsweise der Ludwig-Jahn-Straße, ergänzen das Freizeitangebot für Kinder.Auch die Nahversorgung ist im Ort vertreten: Der Lebensmittelmarkt „nah & gut Habedank“ in der Alten Wittenberger Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis in der Dabruner Straße ergänzt die Versorgung vor Ort.Ein beliebtes Bade- und Ausflugsziel in der Umgebung ist der Bergwitzsee bei Kemberg. Verschiedene Badestrände, Wassersportmöglichkeiten und ein Naturspielplatz am Nordufer bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgeschilderte Radroute verbindet Wittenberg über Pratau mit dem See.Pratau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen unter anderem zum Wittenberger Hauptbahnhof sowie in Richtung Bitterfeld, Halle und Leipzig. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B2 und die Elbbrücke besteht eine direkte Straßenverbindung zur Wittenberger Kernstadt und Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Klare Architektur. Helles Wohngefühl. Ein Zuhause mit Stil.Das Town & Country Stadthaus Flair 124 bringt moderne Architektur und echtes Familienleben ziemlich entspannt zusammen.Der helle Wohn- und Essbereich wird schnell zum Lieblingsplatz – für Frühstück, Freunde, Spieleabende und die tägliche Frage, wer eigentlich den Tisch abräumt. Große Fenster holen viel Licht ins Haus und öffnen den Blick Richtung Terrasse.Oben wird es persönlicher: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice – die Räume lassen sich passend zum eigenen Leben gestalten.Geradlinig von außen, gemütlich von innen und bereit für jede Menge Leben – ein Stadthaus mit Stil und Persönlichkeit.

- Town & Country Stadthaus Flair 124- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise- klare, kubische Stadthaus-Architektur- zwei vollwertige Wohnebenen- großzügiger Wohn- und Essbereich- große Fensterflächen für viel Tageslicht- direkter Bezug zu Terrasse und Garten- geräumiger Küchenbereich- freundlicher Eingangs- und Dielenbereich- Elternschlafzimmer- flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- komfortables Familienbad im Obergeschoss- Gäste-WC im Erdgeschoss- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich- zusätzliches Arbeitszimmer je nach Grundrissvariante möglich- Ankleide im Elternbereich als Variante verfügbar- unterschiedliche Fassaden- und Gestaltungsvarianten- individuelle Ausstattungs- und GestaltungsmöglichkeitenDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschafto Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantieo Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EURo TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschrifteno unabhängiger Finanzierungsserviceo FinanzierungSumme-Garantieo Kostenkontrolle, schon bei der Planungo Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachtero Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungDas Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 73.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 281.635 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen