Preise und Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

76870 Kandel

Loading (MapContainer)

Verkehrsgünstig gelegen an einer Durchgangsstraße im Kandeler Ortsteil Minderslachen.

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Der bereits seit 2005 bestehende Mietvertrag mit der hiesigen Verbandsgemeinde garantiert pünktliche Mietzahlungen, unabhängig der tatsächlichen durchgängigen Nut…

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Der bereits seit 2005 bestehende Mietvertrag mit der hiesigen Verbandsgemeinde garantiert pünktliche Mietzahlungen, unabhängig der tatsächlichen durchgängigen Nutzung.Darüber hinaus kommt der Mieter für sämtliche Schönheitsreparaturen auf, entsprechend der Regelungen des Mietvertrages.Die Wohnung kann allerdings auch zum Eigenbedarf gekauft werden, zeitnahe Räumung ist zugesagt.Das Angebot gilt entsprechend auch für die baugleiche Wohnung im darunterliegenden Erdgeschoss.

Ausstattung

Balkon

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:- der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m2 Fläche; von hier besteht Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer- eine Küche- das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC- ein kleiner Abstellraum- die Eingangsdiele.Zur Wohnung gehö…

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:- der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m2 Fläche; von hier besteht Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer- eine Küche- das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC- ein kleiner Abstellraum- die Eingangsdiele.Zur Wohnung gehört des weiteren noch ein Kellerraum, sowie 2 Außenstellplätze im Hof.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-188-674 | SIP-ID: 26FY6HACKGVI

PLZ: 76870
Ort: Kandel
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 66 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.02.2023
Energieausweis gültig bis: 07.02.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Heizung: Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert: 136.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger:Der wachsende Bedarf an Wohnraum seitens der Verbandsgemeinde bietet langfristig Vermietungssicherheit.Für Selbstnutzer:Kurze Wege ins Mittelzentrum Kandel und zu den Arbeitsplätzen im Gewerbegebiet Horst machen die Wohnung attraktiv.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilienservice-Scheuermann

Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn

2-Zimmer-Wohnung in Kandel-Minderslachen mit Mietgarantie oder zur Selbstnutzung!