Mit den Eichhörnchen auf Augenhöhe – ein außergewöhnliches Zuhause direkt an der Hessenschanze

Am westlichen Rand des beliebten Kasseler Stadtteils Kirchditmold, unmittelbar an der Hessenschanze und dem Naturpark Habichtswald, verbindet diese besondere Wohnlage die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Vorzügen städtischen Lebens. Ausgedehnte Wald- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, während das gewachsene, von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und großen Gärten geprägte Kirchditmold eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet und zu den besonders beliebten Lagen Kassels zählt.Die Versorgung im Alltag ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen im Stadtteil und der näheren Umgebung gut gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Die nahe gelegene Straßenbahnendhaltestelle Hessenschanze sowie die Nähe zur Ahnatalstraße bieten eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die überregionalen Verkehrswege sind in nur wenigen Minuten Fahrzeit gut erreichbar.

Nur ein paar Schritte sind es vom „Saurasen“ hierher: Wo früher Schweine weideten und heute mit dem Einstieg in den Naturpark Habichtswald eines der liebsten Naherholungsgebiete der Kasseler Bürger beginnt, dort könnten Sie in Zukunft zu Hause sein. In direkter Nähe zur Hessenschanze und damit ganz am westlichen Rand Kirchditmolds dürfen wir Ihnen ein Haus anbieten, das die umgebende Natur und gehobenes Wohnen durch eine gezielt hierauf angelegte Architektur miteinander vereint und Ihnen ein großzügiges und zugleich vom Wald geborgenes Wohngefühl vermitteln möchte.Typisch für die im Westerwald gefertigten und individuell nach Kundenwunsch vom Architekten geplanten Premium-Fertighäuser der Firma Da Vinci, zu welchen auch dieses Haus aus dem Jahr 1996 zählt, ist der fast schon verschwenderische Umgang mit Transparenz und Licht in Kombination mit erdendem Holz und traditioneller Bauweise. So bildet die das Haus umgebende Natur den Rahmen für das Leben im Haus, in dem man sich fast wie in einem Baumhaus fühlt. Erzeugt wird diese Wirkung durch eine moderne Interpretation des Fachwerkhauses: Statt der traditionell mit Lehm gefüllten kleinen Gefachen wurde dieses Haus jedoch auf der Basis eines großrahmigen, ebenholzfarbenen Holzskelettes entworfen, die nun an allen nur erdenklichen Stellen nach außen, aber auch im Innenbereich mit zum Teil auch rahmenlosem Wärmeschutzglas gefüllt wurden. Hieraus ergeben sich nach außen, aber auch innerhalb des Hauses erstaunliche Sichtachsen und strahlend helle Offenheiten, die dennoch eine Privatheit in jedem der Bereiche ermöglichen. Die insgesamt etwa 250 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch ein lichtdurchflutetes zentrales Treppenhaus miteinander verbunden werden. Die Raumaufteilung wirkt so durchdacht wie naheliegend und doch im selben Zuge durch die konsequente Verwendung des Werkstoffes Glas immer wieder verblüffend und extravagant. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen und hochwertig ausgestatteten Küche vor allem der große und durch die gestrichenen Backsteine und den großen Kamin dennoch sehr gemütliche Wohn- und Essbereich mit Blick in den zum Wald und zum sehr liebevoll und ansprechend angelegten Zier- und Apfelgarten mit Teich und großer, teilweise überdachter Holzterrasse. Diese umläuft das Haus und kann auch von allen weiteren Räumen, die sich auf dieser Ebene befinden, betreten werden. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche. Zwei weitere Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, welches sich in einen nach Westen ausgerichteten Elternbereich mit Ankleide, Badezimmer en suite und einem großen Balkon aufteilt und einen Kinderbereich in Richtung Osten und Wald aufteilt. In letzterem finden sich zwei gleich groß geschnittene und wie auch der Rest der Etage mit warmem und hellem Holzfußboden ausgestattete Räume mit eigenem Duschbad. In beide Richtungen befindet sich unter dem geräumigen Dachüberstand ein großer Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben den Räumen für Technik und Wäsche sowie diversen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume, die als Büro, aber auch als Gym genutzt werden können. Auf dem aufwendig in einer schönen Kombination aus Naturstein und Holz sowie Zier- und Nutzpflanzen angelegten, etwa 900 Quadratmeter großen und komplett eingezäunten Grundstück befinden sich ein großer Doppelcarport sowie ein sich anschließendes Gerätehaus. Eine hohe umlaufende Hecke gewährleistet Ihre Privatsphäre.

- Niedrigenergiehaus- größtmögliche raumhohe Fensterfronten und -türen- zahlreiche Beschattungsmöglichkeiten- drei Badezimmer- teilweise überdachte Terrasse- aufwendig angelegter Außenbereich- Doppelcarport

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort