Traumgrundstück in zentraler Lage mit tollem Weitblick, sofort bebaubar

Reservieren Sie sich ein Baugrundstück mit Weitblick im Neubaugebiet "Josefshöhe", in der Nähe des Golfplatzes.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage und Reitsportanlagen.
Die Deutsche Bahn-Station mit S-Bahn und Rhein-Sieg-Express-Anschluss ist schnell zu erreichen (Strecke Köln-Siegen). Die Bahnverbindung nach Köln dauert ca. 40 min. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich ca. 35 km von Bonn und nur ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Das Doppelhaus 125 der QNG?-Line überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnflächen auf zwei vollwertigen Geschossen ohne Dachschrägen. Durch die durchdachte Planung ist die Haushälfte an drei Seiten mit großen Fenstern ausgestattet, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine helle Atmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum der Haushälfte - ein freundlicher Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein familiengerechtes Badezimmer - alle Zimmer profitieren von den großen Fensterflächen und präsentieren sich hell und einladend. Für noch mehr Gestaltungsspielraum bietet sich die optionale Variante mit Kellergeschoss an: Die Haustechnik wird in den Keller verlegt, sodass im Erdgeschoss ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer entsteht. Zudem steht eine größere Variante, das Doppelhaus 138, zur Auswahl, das im Erdgeschoss Platz für ein weiteres Arbeitszimmer bietet. Als seriell gefertigtes Haus zeichnet sich das Doppelhaus 125 durch eine wirtschaftliche Bauweise aus und erfüllt die Voraussetzungen für das Qualitätssiegel QNG, wodurch Förderprogramme wie das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" in Anspruch genommen werden können. Hanse Haus bietet Ihnen damit ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Wünsche schafft und zugleich attraktive Fördermöglichkeiten bereithält. Hanse Haus ist bekannt für seine hohe Bauqualität, die präzise Planung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die jedes Projekt zu einem ganz persönlichen Zuhause machen. Mit Hanse Haus bauen Sie auf Erfahrung, Verlässlichkeit und innovative Lösungen - für ein Wohnerlebnis, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Mit Hanse Haus realisieren Sie Ihr Traumhaus stressfrei und individuell, ganz nach Ihren Vorstellungen, auf Wunsch auch schlüsselfertig zum sofortigen Einzug.

Highlights im Überblick:

- verschiedene Ausbaustufen wählbar
- Gebäudehülle mit reduziertem Energiebedarf
- Inklusive Fußbodentemperierung
- Fenster in Widerstandsklasse RC1N, Haustür und Terrassentüren im Erdgeschoss in Widerstandsklasse RC2
- Bodenplatte im Preis enthalten
- Standardmäßig integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- Drei Seiten mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- optional QNG-Zertifizierung für Fördermöglichkeiten (z. B. KfW "Wohneigentum für Familien")
- Bis zu ca. 10 % Preisvorteil durch serielle Fertigung
- Größere Variante (Doppelhaus 138) verfügbar

Planungsoptionen:

- L-förmiges Haustürvordach
- Abstellraum unter der Treppe
- Duschbad statt Gäste-WC
- Geschlossene Küche
- Größere oder zusätzliche Fenster
- Größere Dusche im Bad
- Vergrößerter Dachüberstand
- Mit Keller: Arbeits- oder Gästezimmer statt Technik- und Hauswirtschaftsraum

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen - wir beraten Sie gerne und begleiten Sie von Anfang an.

Jetzt Beratungstermin sichern und Möglichkeiten entdecken!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden