2 Ausbau-Wohnungen im 2 Familienhaus in Rehfelde zu verkaufen. 27.000 Euro p.a. Nettomiete möglich

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches 2-Familienhaus, (2 ausbaufähige Wohnungen) das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in 15345 Rehfelde, im begehrten östlichen Berliner Umland, vereint. Rehfelde verfügt über eine ausgezeichnete Bahnanbindung nach Berlin. Die Haltepunkte Rehfelde und Herrensee liegen an der historischen Ostbahn und werden von der Regionalbahnlinie RB 26 werktags im Halbstundentakt, abends und am Wochenende im Stundentakt bedient. Damit ist Berlin-Ostkreuz in gut 40 Minuten direkt erreichbar. Straßenseitig liegt der Ort an der Landesstraße 233 zwischen Tasdorf (Anschluss B1/B5) und Strausberg. Das hier angebotene Haus wurde ca. 1930 erbaut, 1980 erweitert und 2025/26 nach einem Brandschaden umfangreich saniert. Lediglich der Innenausbau wurde vorbereitet und ist in Eigenregie des Erwerbers fertigzustellen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von neu gebauten Häusern geprägten Nachbarschaft und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die absolute Ruhe eines großen Grundstücks, ohne auf die Nähe zur Berliner Hauptstadt verzichten zu müssen. Das Gebäude ist mit zwei Eingangstüren konzipiert: linker Hand geht es ins Obergeschoss, rechter Hand ins Erdgeschoss. Beide Etagen verfügen über Terrassen, die nach Westen zum großen Garten ausgerichtet sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Der Grundriss im Obergeschoss ist frei gestaltbar, während im Erdgeschoss die ursprüngliche Raumaufteilung weitestgehend erhalten geblieben ist. Die Gebäudehülle ist komplett neu und erfüllt höchste Energiestandards. Platz für eine Solaranlage sowie eine Wärmepumpenheizung ist vorhanden. Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein großer, neuer Carport für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist mit einem neuen Zaun eingefriedet. Das Haus ist komplett unterkellert.

Eine Nettomiete p.a. von 27.000 Euro ist möglich.Es gibt noch keine Heizung! Gasheizung oder Wärmepumpe möglich.

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