Wunderschönes Staffelgeschoss * 3 Zimmer * Duschbad * Gäste-WC * Terrasse * Kamin * TG Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und trotzdem ruhiger Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.Direkt am Objekt befinden sich zahlreiche Schulen und Sporteinrichtungen (Schwimmhalle, Velodrom, Laufplatz, Tennis, verschiedene Fitnesscenter (u. a. John Reed)). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kino und das charmante Bötzowviertel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Strandbäder Weissensee und Orankesee und den ruhigen Volkspark Prenzlauer Berg erreicht man bequem in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Landsberger Allee bietet Anschluss an die Ringbahn und eine direkte Flughafenverbindung. Die Straßenbahnlinien M5, M6 und M10 sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Linie M10 bietet unter anderem direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, Käthe-Kollwitz-Platz, Warschauer Straße mit Uber Arena. Mit der Linie M5/M6 gelangt man bequem zum Alexanderplatz und Hackeschen Markt. Der Bus 200 führt über Alexanderplatz direkt zum Bahnhof Zoo.Die zentrale und zugleich wohnliche Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des Berliner Stadtlebens mit einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot verbinden möchten.

Die hier angebotene exklusive, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine nachbarschaftsorientierte, haustierfreundliche, internationale Community aus, die ein weltoffenes Lebensgefühl vermittelt.Der Grundriss wurde von den Eigentümern mit viel Bedacht und Liebe zum Detail extravagant und sehr individuell gestaltet. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch eine harmonische Aufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und luftiges Raumgefühl.Von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönliche Besichtigung.

Diese geschmackvolle Wohnung ist extravagant-elegant. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zahlreiche ungewöhnliche Extras und eine kreativ durchdachte Raumaufteilung. Das ikonische Couture-Design überzeugt vor allem auch durch die praktischen, alltagsfreundlichen Lösungen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und für einen Neubau ungewöhnliche Deckenhöhe von 3 m. Nach dem Betreten der Wohnung erwarten Sie folgende Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale:Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche• An den Stirnseiten große Fensterfronten mit West-/Nord- sowie Ost-/Südausrichtung• Schwebender Echtholz-Kamin• moderne Granit-Einbauküche (Marquardt) mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens)• Diskret angegliederter Hauswirtschafts- und Abstellraum• Mehrschichtparkett• LAN-AnschlüsseSchlafzimmer• Freistehende Designerbadewanne• Handgefertigter, hochwertiger Einbauschrank mit Spiegel• Raffiniertes Wandelement aus Antikspiegel• Mehrschichtparkett• LAN-AnschlüsseDuschbad• Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank• drei hochwertige Einbauschränke• Bodengleiche Dusche• Wandhängendes WC• Handtuchheizkörper• Großformatige FeinsteinfliesenGäste-WC• Handwaschbecken mit Spiegel und hochwertigen Einbauschränken• Wandhängendes WC• Urinal mit Deckel• Handtuchheizkörper• Großformatige FeinsteinfliesenWeiteres Schlafzimmer• vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar• großzügiger, hochwertiger Einbauschrank mit Spiegel und Innenbeleuchtung• Mehrschichtparkett• LAN-AnschlüsseTerrasse zum Innenhof ausgerichtet• Holzdielenboden• Vollständig überdachtWeitere Ausstattungsmerkmale• Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum direkt anschließend und mit eigener Wallbox. • Separater Abstellraum zusätzlich im Untergeschoss

Provisionshinweis2,38 %Die Provision in Höhe von 2,38 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.SonstigesSollten wir Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf.Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Pandion Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.pandion-service.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 EtagenBezugnach Vereinbarung