Schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großem Garten zum Kauf in Sasel - Wentzel Dr.

Die Wohnung liegt in Hamburg Sasel (im Bereich Meiendorf) und ist von einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung geprägt. Das Straßenbild wirkt ruhig und grün, mit kurzen Wegen in den Alltag und in die Naherholung.AlltagFür den täglichen Einkauf liegen Edeka, REWE Waldweg und Aldi nicht weit entfernt. Eine Drogerie Budnikowsky ist in der Nähe erreichbar, ebenso weitere Angebote für Besorgungen. Auch ein Postamt sowie eine Postfiliale sind im Umfeld vorhanden.KinderMehrere Kindergärten liegen in der Nähe, darunter Die Wilde 13, Kinderstube und der Naturkindergarten Kokopelli. Schulwege bleiben überschaubar, mit der Grundschule Hasenweg sowie der August Hermann Francke Schule Berne und der Schule Redder im weiteren Umfeld. Spielplätze und kleine Grünflächen sind ganz in der Nähe und unterstützen einen unkomplizierten Familienalltag.FreizeitParks liegen fußläufig, ebenso ein Spielplatz in der Umgebung. Für Bewegung und Vereinsleben bieten sich die Berner Au sowie Sportcenter und die Hamburger Schützengesellschaft von 1862 e. V. an. Restaurants wie Leandros, Maurizio und Schnoor s Restaurant ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.MobilitätDie Bushaltestelle Saseler Bogen liegt fußläufig, mit den Linien 168, 368 und X27. Die U Bahn Linie U1 ist über die Stationen Berne und Meiendorfer Weg gut erreichbar, zusätzlich ergänzt die S Bahn Linie S1 über Poppenbüttel die Anbindung. Insgesamt ergibt sich eine alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und verlässlicher Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen.

Diese gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1990 vereint auf ca. 82 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Knotenpunkt zu allen Räumen führt. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer. Große Fensterfronten fluten den Raum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, ca. 16 m² große West-Terrasse mit fließendem Übergang auf das ca. 459 m² große, sonnige West-Grundstück im Grünen.Das an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer wird momentan als Esszimmer genutzt. Eine anderweitige Nutzung als Büro oder Schlafzimmer ist mit geringem Aufwand möglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und durch ein großes Fenster optimal belichtet.Das innenliegende, modern geflieste Badezimmer ist „en suite“ vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Es ist als komfortables Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wurde – ebenso wie das Gäste-WC – im Jahr 2016 modernisiert.Die Wohnung ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt komfortabel direkt durch das Haus. Hier stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Heizungsraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage direkt unter der Wohnung rundet das Raumangebot perfekt ab. Beheizt wird das Objekt über eine Viessmann-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, harmonische Einheit, die durch großzügige Außenflächen und hohe Alltagsfunktionalität überzeugt.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.

- Terrassenwohnung- Baujahr 1990- 3 Zimmer- Wohnfläche ca. 82 m²- Grundstücksfläche ca. 495 m²- Terrasse- Garten- Doppelgarage- Zentralheizung Gas- Keller- Vollbad- Gäste WC

SonstigesImmobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!*Disclaimer:Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²BezugSofort