Wohnen zentral in Garstedt...

Die Immobilie befindet sich im Norderstedter Stadteil Garstedt, einer beliebten und zentralen Lage, die sowohl vielfältiges als auch urbanes Leben vereint. Die Grenze zu Hamburg ist von hier nur ein paar Minuten entfernt.Um die Ecke befinden sich die bekannten HSV Trainingsplätze. In der Nähe finden Sie auch das Herold Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die das tägliche Leben bereichern. Ein Gymnasium finden Sie ebenso in der Nachbarschaft. Auch ist der Norderstedter Stadtpark von hier aus gut zu erreichen. Dort gibt es Naherholung für Naturfreunde.AnbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als optimal bezeichnet werden. Die nächste U-Bahn-Station Richtweg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Stadtteilen. Die Bahn fährt durch in Richtung Hamburger Hauptbahnhof. Eine Busstation finden Sie direkt um die Ecke. Die gute Anbindung sorgt für Lebensqualität und ein ideales Umfeld für Jung und Alt.

*** 2-Zimmer vermietete Etagenwohnung im beliebten Norderstedt-Garstedt ***Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt verteilen sich 14 Wohneinheiten über zwei Hauseingänge. Die Wohnung ist für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer gedacht.Sie ist seit Mai ´26 vermietet. Der Käufer übernimmt den unbefristeten Mietvertrag. Vereinbart wurde eine Staffelmiete bis 2030. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 9.360 EUR inkl. Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld ist zu einem großen Teil umlegbar und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Gasheizung.Die Immobilie selbst betreten Sie über die Diele, die über einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich verfügt. Der Balkon ist auch von hier aus erreichbar. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das hellgeflieste Duschbad ist ebenfalls über die Diele zugänglich und bietet alles, was Sie für die tägliche Pflege benötigen. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgt durch ihre Westausrichtung für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Hier spürt man eine warme einladende Atmosphäre. Die angeschlossene weiße Einbauküche ist offen, funktional und perfekt eingerichtet für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein zusätzlich zu erwerbender Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer gesuchten Lage im Speckgürtel von Hamburg präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

* Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Diele* Großer Balkon* Offene Einbauküche * Duschbad (Waschmaschinenanschluß)* Abstellraum* Kellerraum* Fahrrad- und Waschkeller* Zzgl. Tiefgaragen Stellplatz (20.000,00 EUR)

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache