Effizienzhaus 40 KFN+QNG mit PV & Speicher – MEINS 136 inkl. Grundstück

Dieser Standort im Acherner Stadtteil Gamshurst bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zu lokalen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gamshurst verfügt über eine solide Grundversorgung im Ort, während die Acherner Innenstadt als Mittelzentrum ein breites Spektrum an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten abdeckt. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region am Fuße des Schwarzwaldes. Strategisch günstig gelegen, ist die Auffahrt zur Autobahn A5 in ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler in Richtung Karlsruhe oder Freiburg attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in den Stadtkern und zum Acherner Bahnhof, einem Knotenpunkt der Rheintalbahn, sichergestellt.

Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Frühstück auf der eigenen Terrasse, die Kinder spielen im Garten – und Ihr Strom kommt zum Teil vom eigenen Dach. Genau dafür ist dieses Hausprojekt in Achern-Gamshurst geplant.AUF EINEN BLICK• Effizienzhaus 40 KFN mit QNG – geplant für die höchste KfW-Förderstufe• Photovoltaik mit Batteriespeicher inklusive• Doppel-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung• Fast-Vollendet Plus: Haustechnik, Estrich und geflieste Bäder sind fertig – beim restlichen Innenausbau sparen Sie mit Eigenleistung• 16 Monate Festpreisgarantie*• 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende HolzkonstruktionGrundriss, Ausbaustufe (5 Stufen bis schlüsselfertig) und Ausstattung passen wir gemeinsam an Ihre Wünsche an. Ihre persönliche Förderung prüfen wir mit einem Finanzierungsexperten.* bei Schaffung der Aufbauvoraussetzungen innerhalb von 12 Monaten

Grundlage: Ausbaustufe Fast-Vollendet Plus, Technologie- und Komfort-Paket Green Edition, Energiesparpaket Effizienzhaus 40 KFN+QNG laut Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (Stand 01/2026).GEBÄUDEHÜLLE• Klima-Komfort Premium-Manufakturwand, ca. 29 cm: Holzrahmen aus kammergetrocknetem, holzschutzmittelfreiem Vollholz, Mineraldämmung mit „Blauer Engel“, Gipsfaserplatten, Edelputz in über 200 Farben (U-Wert 0,132 W/m²K)• Zimmermannsmäßig abgebundenes Dach, Betondachsteine mit 30 Jahren Herstellergarantie• Kunststofffenster im 7-Kammer-Profil mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fensterbänke innen und außen aus Naturstein• Rollläden mit Kurbel, Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden• Holz-Haustür mit 5-fach-Verriegelung und 3-fach-Verglasung• Stahlbeton-Bodenplatte mit 10 cm Wärmedämmung und FrostschürzeTECHNIK UND ENERGIE• Doppel-Wärmepumpe Eco 3.0: Heizen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pollenfilter und Warmwasser (300-Liter-Speicher)• Photovoltaik-Paket L mit Solar-Batteriespeicher L und Smart-Meter• Komplette Elektroinstallation inkl. Rauchmeldern und CAT-7-Leitung• Komplette Sanitärinstallation• Blower-Door-Test, CO2-Bilanz und QNG-ZertifizierungsserviceINNENAUSBAU INKLUSIVE• Massivholztreppe aus Buche• Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung• Wände und Decken beplankt, bereit für Ihren Ausbau• Bad und Dusch-WC: Wandfliesen ca. 120 cm hoch, an Dusche und Wanne raumhoch; Bodenfliesen in Bad, Dusch-WC und WC• Markensanitär: Hänge-WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung (laut Grundriss)IHRE EIGENLEISTUNG (NICHT IM PREIS)• Spachtel-, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge außerhalb der Fliesenbereiche und Innentüren• Material auf Wunsch über den Schwabenhaus Material-Gutschein XL (Sonderausstattung)SERVICE UND SICHERHEIT• Bauantrags-Vorplan, Statik, Energienachweise und Bemusterung im Design-Center• Fachbauleitung, Kran, Gerüst, Montage, Entsorgung und besenreine Übergabe• Protect: Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz für die Startphase• Job-Protect: 700 € monatlich für bis zu 12 Monate bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit, bis zu 2 PersonenUmfang der Versicherungen laut Versicherungsbedingungen.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Angebotspreis zzgl. Grunderwerbsnebenkosten und Baunebenkosten.Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.INDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHEIhr Haus planen wir ganz nach Ihren Wünschen. Ob Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon oder Smart Home: Gerne erstelle ich Ihnen ein passendes Angebot. Auch Grundriss und Raumaufteilung lassen sich mit unseren Individualisierungspaketen an Ihre Wünsche anpassen.GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNGSie sind handwerklich begabt? Mit 5 Ausbaustufen – vom Bau-Mit-Haus bis schlüsselfertig – bestimmen Sie selbst, wie viel Sie übernehmen. Jede Eigenleistung senkt Ihre Baukosten. Sprechen Sie mich an, dann passe ich den Preis individuell an.FÖRDERUNG UND NEBENKOSTENIch begleite Sie bei allen Kosten rund um Ihr Bauvorhaben. Gemeinsam mit einem Finanzierungsexperten prüfen wir, welche Förderung Sie nutzen können, und Sie erhalten von Anfang an eine transparente Kostenübersicht.Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1