KEINE KÄUFERPROVISION - attraktive Lage - perfekter Schnitt

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wedding in Berlin. 2 Minuten zur U8 Nauener Platz.11 Minuten zu S-Bahn Gesundbrunnen.Wedding liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgen.Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine der dynamischsten Metropolen Europas. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor, den Berliner Dom und das Pergamonmuseum. Zudem ist Berlin bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, die vielfältige Gastronomieszene und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen grünen Parkanlagen und Wasserwegen bietet die Stadt auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

KEINE KÄUFERPROVISION !Diese perfekt geschnittene Etagenwohnung (1. OG) befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude aus dem Baujahr 1959. Eine Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Insgessamt befinden sich 20 Wohnungen im Haus. Die Wohnung ist ab 1.5.2027 frei - nicht mehr vermietet.Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, kl. Kammer im Flur. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Fotos sind ohne Möblierung vor Einzug der Mieter.Sehr ruhige Lage und Umgebung.Die Wohnung und das Haus befindet sich in einem sehr großen, grünen Innenhof (kein Hinterhof). Das Haus liegt zwischen 2 Straßen und ist jeweils ca. 30 Meter von beiden Straßen entfernt. Dazwischen sind nicht öffentlich begehbare Grünflächen bzw. private Parkplätze. Das Expose ist als download im Inserat zu finden.Immoscout24.de. unter links/DokumenteKleinanzeigen.de und Immowelt.de unter weitere Informationen ENGLISH:NO BUYER COMMISSION !This perfectly cut apartment (1. OG) is located in a five-storey building from 1959. Central heating (distance heating) provides pleasant warmth in the premises. A cellar with an area of about 5 m2 offers additional storage space. There are 20 apartments in the house. The apartment is free from 1.5.2027 - no longer rented.It consists of a total of 3 rooms, kitchen, bathroom, cl. Chamber in the hallway. The rooms are bright and friendly and offer enough space for individual furnishing ideas. The photos are without furniture before the tenants move in.Very quiet location and surrounding.The apartment and the house is located in a very large, green courtyard (no backyard). The house is located between 2 streets and is approx. 30 meters from both roads. In between are non-publicly accessible green areas or private parking spaces. The Expose can be found as a download in the advertisement.Immoscout24.de. under left/DocumentsKleinanzeigen.de and Immowelt.de at more information

Die Fotos der Zimmer sind real fotografiert in Originalgröße ohne Möblierung vor Einzug der Mieter.Besichtigungen sind nach Absprache möglich.The photos of the rooms are genuine, full-size shots taken before the tenants moved in, showing the rooms unfurnished.Viewings can be arranged by appointment.

SonstigesFür die Käuferin - den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Provisionsfrei für Kaufende.There is no estate agent's commission for the buyer. No commission for buyers.Sonstiges - Rechtliches:Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeitund Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Solltedas von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diesbitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsereZustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus,sofern angegeben.Alle Fotos, Texte, Grafiken, Gestaltung usw. unterliegen dem Urheberrecht.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweisevon immo1.berlin - Armin Vetter Immobilien streng vertraulich zu behandeln.Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auchFamilienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oderVertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggebergesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt derAuftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Drittenweiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet derAuftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.Diese Immobilie wird ohne Provisionszahlung für den Käufer verkauft. Es fälltfür Sie keine KäuferProvision an.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es fürSie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Den aktuellen Wert Ihrer Immobiliebewerten professionell unsere Immobilienspezialisten garantiert kostenlosund völlig unverbindlich.Kennen sie jemanden der seine Wohnung oder Haus verkaufen möchten zahlenwir bis zu 6.000 € Tippgeberprovision.Nehmen sie gerne mit uns Kontakt auf. Mobil: 0176 4385 1312armin.vetter@immo1.berlinStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, modernisiert