Achtung Kapitalanleger! Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Breitenheim zu verkaufen!

zentrale Lage von Breitenheim

Achtung Kapitalanleger! Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Breitenheim zu verkaufen! Mietrendite bis zu 8 % möglich!Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Breitenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 451 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die sich mehr Raum und Freiheit wünschen.Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner garantieren. Die Innenausstattung ist modern und funktional, mit einer Mischung aus Dielen, Laminat, PVC, Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.Ein kleiner Garten mit einer Fläche von 101 m² befindet sich gegenüber. Das Haus mit seinem Innenhof ist der ideale Ort für entspannte Nachmittage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Kochen zu genießen.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Heizung mit Flüssiggas sorgt für effiziente und kostengünstige Wärme. Durch den zusätzlichen Kamin kann ein Holzofen oder Pelletsofen eingebaut und genutzt werden. Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für zwei Autos, ein Wohnmobil und zusätzlicher Stauraum. Weiterhin gibt es zwei KFZ-Außenstellplätze. Ein Stellplatz davon überdacht.Breitenheim ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, die eine hervorragende Work-Life-Balance bietet. In nur 2 Kilometer Entfernung befindet sich das Städtchen Meisenheim am Glan. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Erdgechoß: Flur, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, kleine Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Zimmer, Diele, Bad mit Dusche, Durch den separater Eingang ideal nutzbar als kleines Apartment oder Ferienwohnung. Obergeschoß: offener Raum, zwei Zimmer, Bad mit WanneDachgeschoß: ausbaufähigNebengebäude: die ehemalige Scheuen ist ideal geeignet als Abstellplatz für 1-2 Autos oder ein Wohnmobil oder für den Handwerker. Ein grosser Nebenraum., sowie setllich eine kleine Werksatt. Das Nebengebäude ausbaufähig.Innenhof mit überdachtem Freisitz vor dem Nebengebäude (Scheune) und großzügige teilweise überdachte Terrasse, sowie kleiner Rasenfläche vor dem Haus. weiterhin ist ein kleiner separater Garten mit 101 m² Größe gegenüber dem Haus vorhanden.zweiter Kamin vorhanden für Anschluß eines Kamin- oder PelettofensDer Flüssiggastank ist gemietet. Brennwertkessel

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 101,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert