Exklusive Neubauwohnung im Bachviertel mit Charakter

Die Villa RIVERSIGHT liegt im Bachviertel, einem der attraktivsten Wohnquartiere Leipzigs. Der gewachsene Stadtteil ist geprägt von eleganter Architektur des späten 19. Jahrhunderts, repräsentativen Villen und begrünten Straßenzügen. Er verbindet einen besonderen architektonischen Charakter mit der unmittelbaren Nähe zum Clara-Zetkin-Park, einer der bedeutendsten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs und einem beliebten Ort für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Das Umfeld verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Auch verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich im angrenzenden Musikviertel und Waldstraßenviertel, während die Leipziger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Die weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks schaffen dabei einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Am Clara-Zetkin-Park entstand 2025 die Villa RIVERSIGHT. Im ersten Obergeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 283 m². Sie verbindet den Charme einer villenartigen Architektur mit großzügigen Proportionen und einem klar gegliederten Grundriss. Mit nur drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss fügt sich die Villa RIVERSIGHT mit ihrem eigenständigen, wohnlichen Charakter selbstverständlich in die gewachsene Umgebung ein.Ein großzügiges Foyer bildet das Zentrum der Wohnung und führt sowohl in den offen gestalteten Wohnbereich als auch in die beiden privaten Schlafbereiche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem eigenen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und den Blick ins angrenzende Grün lenkt. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort.Während der offene Wohn- und Küchenbereich den einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet, verleihen klar definierte Bereiche der Wohnung Struktur und schaffen zugleich Privatsphäre und Flexibilität.Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, ein Aufzug sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage verbinden eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung bereits zugeordnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für 50.000 Euro zu erwerben.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen