Bremen - Horn-Lehe | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Bremen-Horn

Die Lilienthaler Straße im Bremer Stadtteil Horn-Lehe befindet sich in einer vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnlage, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und vereinzelten institutionellen Nutzungen geprägt ist. Horn-Lehe zählt zu den gefragteren Wohnlagen in Bremen und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie zur Universität aus. Die Umgebung der Lilienthaler Straße wirkt insgesamt gewachsen, gepflegt und eher familienorientiert.Kulturell profitiert der Standort von der Nähe zur Universität Bremen, die mit ihren Veranstaltungen, Vorträgen und kulturellen Angeboten Impulse in den Stadtteil bringt. Ergänzt wird dies durch kleinere kulturelle Einrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, die ein breites Spektrum an Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet.Im Bereich Freizeit bietet Horn-Lehe besonders durch seine naturnahe Lage hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rhododendron-Park Bremen sowie zur Botanika eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Naturerlebnisse. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Radwege und Naherholungsflächen zur Verfügung, die den Stadtteil besonders für Familien und naturverbundene Bewohner attraktiv machen.Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut. Die Lilienthaler Straße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niedersächsische Umland. Übergeordnete Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig bleibt die unmittelbare Wohnumgebung vergleichsweise ruhig und wenig belastet.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und gewährleisten eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie angrenzende Stadtteile. Besonders die Straßenbahnlinie entlang der Lilienthaler Heerstraße stellt eine wichtige Verbindung dar und sorgt für eine zuverlässige Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.Im Bildungsbereich ist Horn-Lehe sehr gut aufgestellt. Neben mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen befindet sich auch die Universität Bremen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld der Lilienthaler Straße vorhanden und gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte decken die Grundversorgung ab. Ergänzend dazu bieten nahegelegene Versorgungszentren sowie die Bremer Innenstadt ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Insgesamt zeichnet sich die Lilienthaler Straße in Horn-Lehe durch eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Bildungsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Bremen-HornDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Bremen-Horn überzeugt auf ca. 70,24 m² Wohnfläche durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Die Wohnung steht aktuell leer und bietet dadurch eine flexible Nutzung. Ob zur eigenen Nutzung, zur klassischen Vermietung oder als WG – aufgrund des sehr guten Grundrisses und der zwei separaten Schlafzimmer bestehen verschiedene attraktive Möglichkeiten. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu vermieten.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die hellen Wohn- und Schlafräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und die Wohnqualität deutlich erhöhen. Der moderne Laminatfußboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Parkplatz im Hofbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene dreiadrige Elektrik, eine Gegensprechanlage und die insgesamt gepflegte Ausstattung unterstreichen den positiven Eindruck der Immobilie.Die Lage in Bremen-Horn überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung, eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.Ob zur Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als WG – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, ihres sehr guten Grundrisses, der zwei Balkone und der gefragten Lage vielfältige Möglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit in Bremen-Horn dar.

+ 2 Balkone + 2 Schlafzimmer + Helle Räume+ Kellerraum+ Parkplatz im Hofbereich zzgl. 10.000,-€+ Laminatfußboden+ Einbauküche + Dreiadrige Elektrik+ Gegensprechanlage+ Super Grundriss+ Kapitalanlage oder Selbstnutzung+ Perfekt als WG-Vermietung

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DEStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,28 m², 3 Etagen