Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hösel

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Stadtteil Hösel in gehobener und sehr guter Wohnlage. Hösel ist ein kleiner aber feiner Ortsteil mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ortskern ist nicht zuletzt wegen seiner über die Stadtgrenzen bekannten Eisdiele stets gut besucht. Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Radfahrer können komfortabel auf dem Panoramaradweg frei vom PKW-Verkehr die Aussicht genießen.Es befinden sich Golfclubs, Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.In Hösel gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Sportvereine.

Diese gut geschnittene und helle Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße. Die 3,5 -Zimmer verteilen sich auf großzügigen 97 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 2 Bäder und eine Küche bieten viel Raum für Ihre Wohnwünsche. Ob Familie mit einem Kind oder als Paar mit viel Flächenanspruch, hier ist ausreichend Platz vorhanden. Sie haben die ganze Etage für sich alleine. So haben alle Zimmer Tageslicht und die Sonne wandert im Tagesverlauf durch alle Zimmer.Ihr Auto parkt praktischerweise direkt vorm Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz. Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, der Bäcker ist um die Ecke und das Höselcenter mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Sie öffnen die Wohnungstür, stehen direkt im großzügigen Flur und blicken durch die Flügeltüren in den mit 31 m² großzügig bemessenen Wohnbereich. Große Fensterflächen holen die Sonne vom Mittag bis zum Abend herein. Ein Wanddurchbruch verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Hier lässt sich bei Bedarf aber auch Ihr Homeoffice unterbringen.Der witterungsgeschützte Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten, ist mit ca. 6 m² groß genug für einen Tisch und 4 Stühle. Hier genießen Sie die Sonne und entspannen am Feierabend.Das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung und sind über die Diele zugänglich. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 13 m² ausreichend groß für Ihr Bett, einen 3 Meter breiten Kleiderschrank und ein Sideboard. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche voll ausgestattet und in neutralem Weiß gehalten. In einem Stichflur liegt das zweite Schlafzimmer mit 11 m² Größe, welches sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Hier liegt ebenso das 2. Bad mit einer weiteren Dusche. Ideal also wenn früh am Morgen die ganze Familie gleichzeitig los muss. Auch dieses Bad ists mit weißen Fliesen und weißen Keramiken ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Echtholzparkett.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eine Möglichkeit im Waschkeller Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen. Zudem gibt es einen Fahrradkeller mit eigenem Zugang nach draußen, Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt. Eine 360° Besichtigung bietet Ihnen einen ersten virtuellen Rundgang durch die Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an!

- ca. 97 m² Wohnfläche- kleine Wohneinheit- großer Wohn-Essbereich - Parkettböden- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Schöner Südbalkon - Fahrradkeller, Waschkeller- 1 eigener Stellplatz vorm Haus - 150 Meter bis zur Bushaltestelle

SonstigesNeue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.Bilder und 360 Grad virtueller Rundgang können durch KI optimiert worden sein.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flur: 2, Flurstück: 6968, Gemarkung: Ratingen, Wohnungsnr.: 2, 3 EtagenBezugsofort