Reihenmittelhaus mit Garten und eigener Garage in 50354 Alt-Hürth!

Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in Hürth, und damit angenehm nah an Köln. Im gewachsenen Umfeld erreichen Sie vieles im Alltag schnell und bleiben zugleich flexibel zwischen Stadt und Umland. Sie starten bequem mit dem Bus: Eine Haltestelle liegt fußläufig, und an der nächsten größeren Haltestelle nutzen Sie mehrere Linien, um zügig in die umliegenden Ortsteile und Richtung Köln zu kommen. Die Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in etwa 25 Minuten zu Fuß. Von dort fahren Sie direkt Richtung Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw binden Sie sich über die nächste Auffahrt zur A1 an das überregionale Netz an und fahren je nach Verkehr in etwa 15 Minuten auf die Autobahn. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 25 Minuten, den Flughafen Köln Bonn in etwa 30 Minuten. Für den Alltag gehen Sie zu Supermärkten und Drogerien einfach los, vieles liegt fußläufig. Kinder bringen Sie ohne lange Wege in den Kindergarten, zur Grundschule oder zum Gymnasium, auch Spielplätze und Grünflächen erreichen Sie zu Fuß. Ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls in der Nähe. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Sportangebote und Parks im Umfeld, und wenn Sie spontan essen gehen möchten, wählen Sie aus mehreren Möglichkeiten in der Umgebung. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Wohnumfeld zurück, das kurze Wege mit einem ruhigen, alltagstauglichen Rhythmus verbindet und Ihnen Raum für Familienzeit lässt.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Alt-Hürth! Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet kurzen Wege für den Alltag. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und geflieste Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Über das Treppenhaus mit einer verbauten Stahltreppe samt Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss, derzeit als praktische Staufläche genutzt, ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar. Der Vollkeller bietet zusätzliche Fläche und überzeugt mit einer Waschküche inkl. Außentreppe, einem ehemaligen Partykeller sowie einem Vorratsraum. Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor bereit. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls via Strom. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (ca. 1986) sind mit manuell und elektrisch betriebenen Rollläden (im Wohnzimmer) ausgestattet. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!