Familientraum, eine absolute Rarität im Neubau! - 6-Zimmer-Haus-in-Haus mit Garten in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus historischer Wohnbebauung, gepflegten Altbauten und mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus ist gut erreichbar und stellt einen wichtigen medizinischen Standort in unmittelbarer Umgebung dar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Augsburger Straße gewährleistet. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 6 und 12, die eine Anbindung an verschiedene Stadtbereiche ermöglichen. Über die Linie 6 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Niedersedlitz und Wölfnitz. Die Linie 12 verbindet den Dresdner Osten mit Stadtteilen im Westen. Ergänzend sorgen Busverbindungen, insbesondere die Linie 64, für weitere Mobilitätsmöglichkeiten.Auch mit dem Pkw ist der Standort gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Dresdner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen des Universitätsklinikums sowie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Dresdner Osten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Wohnqualität, guter Nahversorgung und einer vielseitigen Verkehrsanbindung aus.

Diese großzügige Haus-in-Haus-Maisonette erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche sechs Zimmer sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der gehobenen Standard mit dem sehr durchdachten Grundriss bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das energieeffiziente Neubauobjekt aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer sehr gepflegten, aufwendig gestalteten Wohnanlage eines renommierten Dresdner Bauträgers – in Bestlage nahe der Uniklinik. Das Ensemble überzeugt durch eine sehr gepflegte Außenanlage und einer sehr guten Nachbarschaft. Die Wohnung erreichen Sie über eine eigene Eingangstür von Draußen oder direkt aus der Tiefgarage. Besonderes Highlight ist der sehr durchdachte Grundriss mit kurzen Wegen wie z.B. dem großen Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche, der den Familienalltag extrem erleichtert. Der gehobene Ausstattungsstandard zeigt sich in hochwertigen Parkettböden, besonders großen, bodentiefen Fenstern oder dem "Nordpreis"-Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Drei moderne Bäder - davon ein Masterbad mit Wanne - bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch den von der Wohnung zugänglichen ca. 40 m² großem und zu Wohnzwecken ausgebauten Keller mit eigenem Hobbyraum, welcher aktuell als Heimkino genutzt wird sowie zwei Abstellräumen. Eine direkte Verbindung vom Keller zur Tiefgarage mit dem direkt daneben befindlichen Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche und direkt anschließenden Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohnzimmer mit extragroßen Fenster-Elementen gelangen Sie in den ca. 50 m² großen, eigenen Garten mit Bewässerungsanlage für die Hecke. Hier befindet sich auch die große Süd-West-Terrasse mit einer großen elektrischen Markise. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Ein Fahrradraum sowie eine weiteren gemeinschaftlich nutzbarer Garten stehen ebenso zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

+ Haus-in-Haus Wohnung, Maisonette über 3 Etagen + energieeffizienter Neubau von ca. 2014+ sehr gepflegter Neubau mit aufwendig gestalteter Gartenanlage + Eingangstür direkt nach Draußen+ Wohnfläche: ca. 197 m² (ca. 217 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller)+ sehr funktionaler Grundriss - perfekt für eine Familie+ 6 Zimmer (5 Schlafzimmer) + 3 moderne Bäder (Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Bad und 1 Kinder-Bad mit ebenerdigen Duschen)+ offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Kamin+ gehobener Standard mit Parkettböden+ von der Wohnung zugänglicher, privater Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage (extra Nutzfläche) + Terrasse mit großer Markise über die ganze Terrasse+ ca. 50 m² Garten mit Bewässerung der Hecken+ Hobbyraum, aktuell als Heimkino genutzt + Tiefgarageneinzelstellplatz direkt neben Eingang+ Fahrradraum und gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz+ Bestlage in der Nähe zur Uniklinik

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 EtagenBezugin Absprache