764 m² Grundstück in Schlangen –sanieren oder neu bauen.

Die Detmolder Straße 62 liegt in Schlangen, einer gefragten Gemeinde im Kreis Lippe zwischen Paderborn und Detmold. Das Haus befindet sich in einer Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Schlangen verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Schlangen liegt am Rand der Senne und am Fuß des Teutoburger Waldes. Wald, Heide und zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen in unmittelbarer Nähe.Auch die Anbindung überzeugt: Bad Lippspringe und Paderborn sind schnell erreichbar, ebenso Detmold und Horn-Bad Meinberg. Busverbindungen bestehen direkt im Ort.Eine Lage für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 steht auf einem 764 m² großen Grundstück mitten in Schlangen und bietet vor allem eines: Raum für eigene Pläne.Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 26 m² großer Wohn- und Essbereich an der Hausecke, eine Küche, drei weitere Zimmer, darunter ein Zimmer mit Kaminofen, sowie ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Über einen Flur mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon und von dort über eine Außentreppe direkt in Hof und Garten.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Mit einem zusätzlichen Bad entsteht hier eine eigene Schlafebene für die Familie.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Waschküche und sieben Kellerräumen rund 96 m² Nutzfläche inklusive Garage. Eine seitliche Zufahrt, ein Hof sowie ein Garten nach hinten runden das Angebot ab.Wichtig zur Einordnung: Das Haus steht leer und ist umfassend sanierungsbedürftig. Heizung, Elektrik, Bäder, Böden, Fenster und Fassade sind in die Jahre gekommen. Genau darin liegt die Chance: Wer das Haus erhalten möchte, findet eine solide Struktur mit vollem Keller und viel Platz. Wer lieber neu anfangen möchte, findet ein Grundstück, das für einen modernen Neubau groß genug ist. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Rückbaus und Neubaus ist vom Käufer vorab mit den zuständigen Behörden zu klären.Bestandspläne, eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV, eine Kubaturberechnung sowie ein 3D-Rundgang liegen vor. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung von Kauf und Sanierung bzw. Neubau aus einer Hand.

✅ Freistehendes Einfamilienhaus auf 764 m² Grundstück✅ Rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen✅ 7 Zimmer, Küche und Ankleide✅ Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m²✅ Duschbad mit WC im Erdgeschoss✅ Separates WC im Dachgeschoss✅ Zwei Kaminöfen (Erd- und Dachgeschoss)✅ Balkon mit Außentreppe in Hof und Garten✅ Voll unterkellert mit ca. 96 m² Nutzfläche✅ Waschküche und sieben Kellerräume✅ Garage mit seitlicher Zufahrt✅ Garten nach hinten und Vorgarten zur Straße✅ Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfenster✅ Bestandspläne, Wohnflächen- und Kubaturberechnung vorhanden✅ 3D-Rundgang verfügbar✅ Sofort verfügbar nach Absprache, da leerstehend

Sonstiges-- Haftungsausschluss --Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.StichworteNutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Bezugsofort