HELLE 4,5-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND TG-STELLPLATZ IN MEIMSHEIM – sofort bezugsfrei

LAGE UND GRUNDSTÜCKZur Eigentümergemeinschaft gehören zwei gepflegte Häuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Das 1.336 m² große Grundstück ist eben und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Meimsheim. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend dörflichen Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die umliegenden Felder und Weinberge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.Besonders praktisch ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle in der Lindenstraße mit Verbindungen nach Brackenheim und Lauffen am Neckar.MEIMSHEIM – LÄNDLICHER CHARME IM ZABERGÄUZwischen Weinbergen und Feldern lässt es sich gut leben. Brackenheim liegt im Herzen des Zabergäus, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und üppigen Weinbergen. Diese reizvolle Lage verleiht der Stadt nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern ermöglicht auch den Anbau exzellenter Weine. Kein Wunder, dass Brackenheim als größte Weinbaugemeinde Württembergs und größte Rotweingemeinde Deutschlands bekannt ist. Brackenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab.Der Ortsteil Meimsheim ist beliebt bei Familien und überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Mehrere Bushaltestellen sind direkt vor Ort und bieten Verbindungen nach Brackenheim und zum Bahnhof in Lauffen am Neckar. Gleichzeitig hat Meimsheim seine dörfliche Struktur beibehalten. Kindergarten, Grundschule und attraktive Vereine sind direkt vor Ort. Die Brackenheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein überdachter Südbalkon und ein vielseitiges Platzangebot machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 92 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.ECKDATEN• Baujahr 1991• 1. Obergeschoss• 4, 5 Zimmer• ca. 92 m² Wohnfläche• heller Wohn-/Essbereich• überdachter Südbalkon• zeitlose Einbauküche• 3 Schlafzimmer• Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss • Duschbad mit Gäste-WC• Tiefgaragen-Stellplatz• großer privater Kellerraum• Fahrradkeller und Trockenraum• 14 Parteien in der Gemeinschaft• Hausgeld ca. EUR 434 mtl.• sofort bezugsfrei

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Einbauküche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und bietet mit drei Schlafzimmern, den zwei Bädern und dem überdachten Südbalkon ideale Voraussetzungen für ein schönes Zuhause oder für eine werthaltige Kapitalanlage.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige zusätzliche Kosten wie z.B. die Übernahme für Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.SonstigesBESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNGONLINE BESICHTIGUNG MÖGLICHWir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag.Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, alle Angaben ohne Gewähr.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 EtagenBezugsofort