Vollvermietet, Balkone, gemütlicher Garten, Denkmalschutz

Lindenau ist ein historisch gewachsenes Arbeiterwohngebiet. Das in den 30er Jahren erbaute Duncker-Viertel und die Meyerschen Häuser sind Beispiele für die schöne und erhaltenswerte Bebauung Lindenaus. ein Besuch in der Musikalischen Komödie, auf dem Kleinmessegelände, ein Spaziergang im Leutzscher Holz oder eine Kahnpartie auf dem Elster-Saale-Kanal sind reizvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung sind durch die Nähe zum Lindenauer Markt, welcher sich super entwickelt hat, vorhanden.

Vollvermietet, Balkone, gemütlicher Garten, DenkmalschutzDieses um 1910 erbaute und im Jahre 2017 erneut sanierte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Es verfügt über die Denkmalschutzeigenschaft.Alle sieben Wohnungen des Objektes wurden mit Balkonen und Tageslichtbädern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit zwei Bädern, auf den Etage, jeweils zwei Wohnungen. In jeder Etage befinden sich eine 2- und eine 3-Raum-Wohnung.Die Fußboden in den Räumen und in der Küche wurden mit Vinylbelag versehen, die Bäder ansprechend gefliest.Auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus steht für jede Wohnung eine Abstellkammer zur Verfügung.Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung, mit Warmwasserversorgung (Brennwert, Viessmann) eingebaut.Das Objekt freut sich anhaltend über Vollvermietung, die Bewohner leben in absoluter Harmonie zusammen.Die Abgeschlossenheit liegt vor, auch wurde das Objekt bereits geteilt, wird aber noch nicht als solches verwaltet.

SonstigesBaujahr: 1910Befeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: ZentralheizungMit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.Nach dem Geldwäschegesetz sind wir Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir benötigen daher Ihre vollständigen persönlichen Angaben und bitten Sie schon an dieser Stelle um eine Kopie Ihres Personalausweises.StichworteWohnfläche: 530,23 m², Nutzfläche: 530,23 m², vermietbare Fläche: 530,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen