Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, drei Garagen vielseitigen Möglichkeiten in Niestetal

Lagebeschreibung – Leben in NiestetalDie Gemeinde Niestetal liegt am östlichen Stadtrand von Kassel und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Mit ihren charmanten Ortsteilen Heiligenrode und Sandershausen bietet Niestetal eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, unter anderem über die Autobahn A7 sowie mehrere Buslinien des Nordhessischen Verkehrsverbundes (NVV), erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit der Fulda, der Nieste und dem Kaufunger Wald zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.Vor Ort finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Freizeitangebot – darunter das beliebte Naturerlebnisbad Niestetal, Sportvereine und regelmäßige Kulturveranstaltungen. Niestetal kombiniert also hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung – eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, drei Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Niestetal-HeiligenrodeWohnen mit Raum, Komfort und vielen Möglichkeiten!Dieses großzügige und durchdacht geplante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine gut durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Zuhause für die große Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight sind die drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das pflegeleicht angelegte Grundstück wird durch verschiedene Gartenhäuser ergänzt. Hier finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Freizeitutensilien und vieles mehr.Auch im Außenbereich steht somit die unkomplizierte Nutzung im Vordergrund, ohne auf Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.Die Highlights auf einen BlickGroßzügiges, perfekt geplantes EinfamilienhausSeparate EinliegerwohnungIdeal für Familien und MehrgenerationenwohnenDrei GaragenPflegeleichtes GrundstückVerschiedene praktische GartenhäuserVielseitige NutzungsmöglichkeitenAttraktive Wohnlage in 34266 Niestetal-HeiligenrodeDie Immobilie befindet sich in 34266 Niestetal-Heiligenrode und verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer attraktiven Wohnlage im Raum Kassel.Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken welche mit einem Erbpachtvertrag belegt sind. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 4.000,00 / die Laufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 89 Jahre.FazitEine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Wer großzügiges Wohnen, praktische Extras und ein pflegeleichtes Grundstück zu schätzen weiß, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Erdgeschoss:2 Zimmer KücheGäste WCAbstellraum / HauswirtschaftsraumZugang zur GarageObergeschoss:6 ZimmerBadEinliegerwohnung:3 ZimmerKücheBadweitere Ausstattungsmerkmale:11 kw WallboxSolarthermie zur HeizungsunterstützungFußbodenheizung sowie RadiatorenKlimaanlage im OGLounge im Garten sowie ausgefallener Haus- sowie GartenbeleuchtungMassiv gemauertes GartenhausPooldiv. Gartenhäuser

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind je 3% vom beurkundeten Kaufpreis einschl. MwSt. Provision an uns von Käuferseite sowie Verkäuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Füllen Sie bitte zunächst das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns zu. Dies finden Sie unter dem link Anbieter kontaktieren, email senden oder Besichtigungstermin vereinbaren. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten und freuen uns auf eine interessante Besichtigung mit Ihnen. Vielen Dank. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.StichworteGarage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 EtagenBezugsofort