Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Alten Dorf – nahe dem Salzgittersee

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus. Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und praktische Nebenflächen zeichnen die Wohnung aus.Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, teilweise überdachten Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Wohnungsfront und lädt mit seinem Blick auf die umliegenden Bäume und Grünflächen zum Verweilen ein. Eine vorhandene Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz.Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der geflieste Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung. Holztüren, Rundbogenelemente und ein dekoratives Buntglasfenster verleihen ihr einen individuellen Charakter.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktische Stauflächen. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen ein eigener Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

- 100 qm Wohnfläche- 3 Zimmer- zusätzliches WC- großer Balkon mit Markise- Außenstellplatz- Kellerraum- Abstellraum innerhalb der Wohnung- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss

SonstigesWir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 2.41, Distanz zur Realschule: 2.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 2.87, Distanz zum Flughafen: 34.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.03, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 7.56