Stadthaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Husum

Zentrumsnah zählt diese Adresse zu den gefragtesten Wohnlagen Husums und verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Husumer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem beliebten Binnenhafen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Husum mit guten Bahnverbindungen sowie die Bundesstraße B5 sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung.Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht diese Adresse sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders beliebt. Für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig wertstabile Investition.

**Attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Husum**Diese alte Stadtvilla aus ca. 1907 befindet sich in begehrter Lage in der Woldsenstraße, nur wenige Minuten von der Husumer Innenstadt und dem Hafen entfernt. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohnungen mit je drei Zimmern, zwei Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und wird zum 01.12.2026 neu vermietet.Die nahezu identischen Grundrisse bieten eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen sonnigen Südbalkon. Ein nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Garage und zwei Abstellräumen ergänzt das Angebot.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich in Teilen modernisiert, unter anderem durch einen Fassadenanstrich sowie neue Fußbodenbeläge im 1. Obergeschoss.Die Kombination aus hervorragender Lage, solider Vermietung und dem Charme eines klassischen Stadthauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage.Die Jahreskaltmiete beträgt inkl. der DG- WHG (ab 01.01.2027 vermietet) voraussichtlich 16 800 Euro.Besichtigungen aller Wohnungen sind bei ernsthaftem Interesse nach Absprache mit den Mietern möglich.Nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie allen relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung.Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.