Sonne im Herzen & sofort frei: helles, großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten -provisionsfrei-

Die Wohnung liegt in einer attraktiven, angenehm ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist in nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt.Eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und zentraler Anbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Bilder sind tatsächlich Aufnahmen aus der Wohnung, so finden Sie die Räumlichkeiten auch bei der Besichtigung vor. (NICHT KI-generiert)Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft!Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Raumgefühl und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit schön integriertem Essplatz und angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die überdachte Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.So kann man alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen!

Terrasse, Garten, Keller, DuschbadBemerkungen:Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt Sie über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sollte ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem und trockenen Fußes direkt vom Gebäude aus erreichbar ist, für 19.800,- erworben werden.Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 145 KWh.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenWir freuen uns sehr auf eine Besichtigung mit Ihnen. Teilen Sie uns dazu bitte Ihre erreichbare Handynummer sowie Mailadresse mit. Dann können wir uns wegen der Terminvereinbarung unkompliziert mit Ihnen in Verbindung setzen.Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugsofort