Provisionsfreie sanierte 1,5 Zimmerwohnung direkt am Boxhagener Platz !

Die Wohnung befindet sich mitten im SzenebezirkFriedrichshain - direkt am Boxhagener Platz gelegen. DerBoxhagener Platz lädt mit seiner großzügigen Grünfläche zumEntspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie jeden Sonnabendeinen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigenkulinarischen Angebot jede Woche wiedereine Vielzahl von Menschen anzieht. Zusätzlich bietet der Simon-Dach-Kiez einen bunten Mix an internationalen Restaurants,Cafés und Bars an. Nurwenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAWGelände, mit seinen Clubs, Bars und dem besonders im Sommerbeliebten Haubentaucher“.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese charaktervolle Altbauwohnung in der Grünberger Straße 68 verbindet klassische Berliner Stil‐elemente mit einem gut nutzbaren Grundriss und einer hervorragenden Lage im Herzen von Fried‐richshain. Nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt, bietet die Wohnung urbanes Wohnenin einem der lebendigsten und beliebtesten Kieze Berlins.Bereits beim Betreten prägen die für den Berliner Altbau typischen Details den besonderen Charakterder Wohnung. Hohe Decken, originale Holzdielen, historische Kassettentüren und teilweise erhalteneStuckelemente schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubauwohnungen ab‐hebt.Der großzügige Flur bildet die zentrale Erschließung der Wohnung und unterstreicht mit seiner beein‐druckenden Deckenhöhe und dem Dielenboden das klassische Raumgefühl. Von hier aus sind dieverschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar.Besonders attraktiv präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer. Zwei große Altbaufenster sorgenfür angenehmen Tageslichteinfall, während die ornamentierten Stuckelemente an der Decke und deraufgearbeitete Holzdielenboden dem Raum seinen besonderen Charme verleihen. Vom Wohnbereichbesteht zudem Zugang zu einem Balkon, von dem sich das urbane Leben rund um den BoxhagenerPlatz beobachten lässt.Auch die weiteren Zimmer verfügen über hohe Decken, großzügige Fenster und Holzdielen.Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Der längliche Grundriss bietet darüber hinaus Möglichkei‐ten zur individuellen Neugestaltung und Anpassung an die persönlichen Vorstellungen derzukünftigen Eigentümer.Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, Wand‐hängendes WC sowie einen großzügigen Handtuchheizkörper. Helle Fliesen und ein schmales Fenstersorgen für ein freundliches Erscheinungsbild und natürliche Belichtung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt mit einer attraktiven Kombination aus historischer Altbau‐substanz und bereits modernisierten Bereichen. Gleichzeitig bietet sie an einzelnen Stellen noch Mög‐lichkeiten zur individuellen Gestaltung und damit die Chance, den besonderen Altbaucharakter nacheigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein herausragendes Merkmal ist zweifellos die Lage: Der Boxhagener Platz befindet sich unmittelbarvor der Haustür. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und die typische Friedrichshainer Kiezkul‐tur prägen das direkte Umfeld. Trotz dieser ausgesprochen urbanen Lage bietet die Wohnung mit ih‐ren großzügigen Räumen und klassischen Altbaudetails einen persönlichen Rückzugsort mitten imKiez.Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur eine Wohnung, sondern das typische Berliner Altbaugefühl ineiner der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:gefragte Kiezlage direkt am Boxhagener Platzklassischer Berliner Altbauhohe Deckenoriginale bzw. klassische Holzdielenteilweise erhaltene Stuckelementehistorische Kassettentürengroßzügiger WohnbereichBalkonseparate TageslichtkücheBadezimmer mit DuscheHandtuchheizkörpergroßzügiger Flurbereichcharaktervolle Altbausubstanzindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDer Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugnach Absprache