Doppelhaushälfte Stuttgart Süd

Das Gebäude befindet sich am südlichen Rand des Stadtteils Heslach Richtung Degerloch, Sonnenberg, in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle sowie 7 Gehminuten zur Haltestelle Erwin-Schöttle-Platz.Sämtliche Läden des täglichen Gebrauchs befinden sich in Laufnähe, zum Marienplatz läuft man ca 20 min, in die Innenstadt 35 min zu Fuss.In nur 5 Minuten kann man zu Fuss sowohl im Wald als auch mit dem Auto auf der B27 oder wenig später der Autobahn A8 oder dem Flughafen sein. Wir haben hier 20 Jahre gerne gewohnt und diese Lage stets genossen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Charmantes Haus von 1921, 2005 umfassend unter maximaler Berücksichtigung der noch vorhandenen Originalsubstanz modernisiert, Neuanbau einer Doppelgarage und eines Wintergartens (Fussbodenheizung), Einbau Gaszentralheizung (2024-25 umfassender Neuteileaustausch), Bad (Wanne, Dusche und WC), massgefertigte Einbau-Küche (Fa. Leicht) sowie Neuinstallation sämtlicher Elektro- und sonstigen Leitungen. Im Wohnzimmer befindet sich ein wandhohes Einbauregal (Schreinerarbeit) sowie ein Kaminofen (Fa.Attika).

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Die gesamte Ausstattung wurde 2005 eingebaut oder neu gestaltet. Sämtliche Leitungen wurden im Zuge der Rohbaumassnahmen der Garage (urspr. Doppelgarage, jetzt Werkstatt abgetrennt) bis zur Kanalisation hin neu installiert, sämtliche Elektrokabel ausgetauscht sowie alle Wände danach mit einem Feinputz versehen. Wo möglich und nötig wurden historische Fussbodenmaterialien (Pitch-Pine Dielen, Solnhofener Platten, Kalksandsteinplatten) zweitverwendet verlegt.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenBezugsofort