Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage im Südwesten von Wolfenbüttel von privat

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Südwesten von Wolfenbüttel. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld.Ein nahegelegener Wald ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Autobahn A36 mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie zum Beispiel Braunschweig oder Goslar gewährleistet ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und sehr helle Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich mit Parkettfußboden bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Dank der Westausrichtung können Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen.Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden schafft.Ein besonders attraktives Merkmal ist der nachträglich ausgebaute Dachboden von ca. 19 m². Dieser auch sehr helle Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit werden die 3 Räume als Werkzeugraum sowie Party- und Waschraum genutzt.Das 335 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhütten, die ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen oder Gartenmöbeln geeignet sind.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:VollunterkellertGarage2 Gartenhäuschen für Gartengeräte und FahrräderEinbaukücheBalkon und Terrasse mit Westausrichtung

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasAlle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben dienen der Vorinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 EtagenBezugsofort