Moderne Doppelhaushälfte in ruhige Lage

Gemeinde Karlskron im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen bietet eine sehr hohe Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert in grüner Umgebung. Gleichzeitig profitieren Pendler und Familien von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A9 sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Städte schnell und bequem erreichbar: Ingolstadt: ca. 14 km (ca. 15–20 Min.) AUDI Zentrum: ca. 16 km Neuburg an der Donau: ca. 20 km München: ca. 75 km

In ruhiger Lage von Karlskron-Mändlfeld entsteht diese architektonisch ansprechende und moderne Doppelhaushälfte, die ab sofort zum Erstbezug bereitsteht. Das Gebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine energieeffiziente Bauweise nach neusten Standards.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Geselligkeit (ca. 59,57 m²)Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Edler Fliesenboden gepaart mit einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt hier für ein Wohlfühlambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die auf Wunsch mit einer hochwertigen Lärche-Holzterrasse ausgestattet wird. 1 Obengeschoss & Dachgeschoss – Privatsphäre für die ganze Familie (ca. 45,36 m² & 22,28 m²)Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer (ideal als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie einen Flur. Kellergeschoss – Flexibel & Technik (ca. 53,00 m²)Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den funktionalen Bereichen (Technikraum und Kellerabteile mit ca. 31,56 m² Nutzfläche) ein echtes Highlight: Ein vollwertiges, beheizbares Zimmer mit ca. 21,31 m² Wohnraum, das sich perfekt als Hobbyraum, Gäste- oder Fitnessbereich nutzen lässt.