Charmantes Zuhause mit großzügiger Terrasse und viel Platz für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Röhe in Eschweiler, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Wohnhäusern und einem angenehmen Umfeld. Die Anliegerstraße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.Röhe verbindet den Charakter eines gewachsenen Stadtteils mit den Vorzügen der Nähe zur Eschweiler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Eschweiler mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten steht schnell zur Verfügung.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den umliegenden Grünbereichen. Der Propsteier Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien und schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und die umliegenden Regionen. Der Eschweiler Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung innerhalb der Region.Die Goerdtstraße vereint somit die Ruhe eines angenehmen Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage ideale Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen in Eschweiler-Röhe.

Überraschend großzügig und mit viel Platz für die ganze Familie!Auf den ersten Blick wirkt diese gepflegte Immobilie von außen eher kompakt. Im Inneren erwartet Sie jedoch ein erstaunlich großzügiges Raumangebot mit ca. 125,48 m² Wohnfläche.Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, drei Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt zugleich ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 288 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die angenehme Umgebung und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen, zu gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Neben einer Garage steht ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Die teilweise Unterkellerung bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche, die familienfreundliche Raumaufteilung und die ruhige Lage. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So lässt sich das Haus optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Trotz der von außen eher zurückhaltenden Erscheinung, bietet die Immobilie im Inneren erstaunlich viel Raum und Komfort. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und einer angenehmen Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Reigon.Real AixState GmbH

Objektdetails auf einen Blick:+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern+ Baujahr ca. 1950+ Wohnfläche ca. 125,48 m²+ Grundstücksgröße ca. 288 m²+ Zwei Etagen+ Drei Schlafzimmer+ Ein Badezimmer+ Teilweise unterkellert+ Ruhige Lage mit guten Anbindungen + Eine Garage vorhanden+ Carport

SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 1.70Bezugsofort