Lichtdurchflutetes Maisonette-Glück in Neckargartach – Ankommen & Wohlfühlen

Heilbronn-Neckargartach verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Heilbronner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Heilbronner Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege ins Zentrum sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Zugleich bieten Grünflächen und Wege entlang des Neckars Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wurde als 4-Zimmerwohnung gebaut und im Laufe der Jahre als 3-Zimmerwohnung umgebaut. Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht werden, sodass eine schöne 4 Zimmer Wohnung entsteht. Diese gepflegte Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet auf ca. 102,5 m² durchdachtes Wohnen mit spürbarer Gemütlichkeit. Ein ideales Refugium für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges und harmonisches Lebensgefühl schätzen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die Sie direkt in das Herzstück führt: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf den Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Die separate Küche ist bereits voll ausgestattet, während ein schönes Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad dieses Stockwerk abrunden.Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter dem Dach. Der weitläufige Schlafbereich verzaubert mit behaglicher Atmosphäre. Dank der 2023 erneuerten Velux-Dachfenster genießen Sie hier herrlichen Lichteinfall und optimale Verdunkelungsmöglichkeiten. Das angrenzende Tageslichtbad lädt mit einer Badewanne zu entspannenden Me-Time-Momenten ein.Weitere Details & Kennzahlen:- Wohnfläche: ca. 102,5 m²- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer) - Bäder: 2 (1x Duschbad, 1x Wannenbad)- Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden - Zusatzräume: Wasch- und Trockenraum im Keller- Hausgeld: 245 € / Monat- Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

SonstigesHighlights auf einen Blick:- Wohngefühl über 2 Etagen: Charmantes Maisonette-Flair mit 3 hellen Zimmern und durchdachtem Grundriss.- Licht & Ausblick: Einladender Balkon direkt am großzügigen Wohn- und Essbereich für entspannte Stunden im Freien. - Zwei Badezimmer: Ein praktisches Duschbad im Untergeschoss sowie ein gemütliches Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss. - Moderne Technik & Komfort: Neue Dachfenster inklusive Rollläden (2023) und eine sparsame, frisch eingebaut Gas-Zentralheizung (2023). - Einziehen ohne Stress: Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben – inklusive Einbauküche und eigenem Pkw-Außenstellplatz.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort