Neuenkirchen-Vörden | Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Energieklasse A+

Die Doppelhaushälfte liegt in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Ortsteil Vörden. Hier wohnen Sie in einem überschaubaren Umfeld und können viele Erledigungen direkt im Ort miteinander verbinden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Combi-Markt sowie Bäckereien erleichtern die tägliche Versorgung. Weitere Geschäfte, Apotheken und medizinische Angebote finden Sie innerhalb der Gemeinde Neuenkirchen-Vörden.Auch für Familien bietet Vörden gute Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in Neuenkirchen und den Nachbarorten zur Verfügung. In der Freizeit sorgen das Naturbad Vörden und die Landschaft rund um die Dammer Berge für Abwechslung – ob beim Schwimmen, auf einer Fahrradtour oder bei einem Spaziergang.Über die Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden erreichen Sie die A1 in Richtung Osnabrück und Bremen. So lässt sich das Wohnen in einem kleineren Ort gut mit dem Arbeitsalltag und Unternehmungen in der Region verbinden.

Ein eigener Garten, ausreichend Platz und Räume, die zu Ihrem Leben passen: Diese Doppelhaushälfte in Neuenkirchen-Vörden bietet Ihnen auf rund 135,50 m² Wohnfläche genau diese Möglichkeiten. Das 2014 fertiggestellte Haus verbindet eine moderne Architektur mit fünf Zimmern auf zwei Vollgeschossen. Eine Garage, praktische Abstellflächen und die Energieeffizienzklasse A+ ergänzen das Angebot.Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Im Wohn- und Essbereich kommen Sie zum Essen zusammen, verbringen gemütliche Abende und gelangen direkt auf die Terrasse. Die separate Küche liegt gleich nebenan. Ein zusätzliches Zimmer können Sie als Büro, Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Auch an die praktischen Dinge ist gedacht: Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und Abstellräume auf beiden Etagen erleichtern den Alltag.Ob als Familie oder als Paar mit zusätzlichem Platzbedarf: Der Grundriss bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, die Räume passend zu Ihrem Alltag zu nutzen. Im Garten ist Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse bietet sich für ein Frühstück im Freien oder einen Grillabend mit Freunden an. Die umlaufende Hecke und der Sichtschutz zur Nachbarterrasse sorgen dabei für Privatsphäre.

- Baujahr: 2014²- Wohnfläche: ca. 135,50 m²- Nutzfläche Garage und Geräteraum: ca. 27,64 m²- Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang- Separates Zimmer im Erdgeschoss für Büro, Gäste oder Hobby- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss- Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume in beiden Geschossen- Gas-Zentralheizung- Solarthermische Unterstützung der Warmwasserbereitung- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Energieeffizienzklasse A+ laut Verbrauchsausweis- Garage mit angrenzendem Geräteraum, gepflasterte Zufahrt mit weiterer Stellfläche

SonstigesInteresse geweckt?Gerne beantworten wir Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse.Vermietung und ÜbergabeDie Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Einzelheiten zum Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer Übergabe besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Besichtigungen stimmen wir mit den Bewohnern ab. Der vorgesehene Grundstücksanteil von rund 330 m² wird im Rahmen des Verkaufs verbindlich festgelegt.Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf und können auf Wunsch auch gemeinsam zu einem Gesamtkaufpreis von 750.000 € erworben werden.IdentitätsprüfungIm Verlauf der Kaufvermittlung ist eine Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz erforderlich. Über die benötigten Unterlagen informieren wir Sie rechtzeitig. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und nach den gesetzlichen Vorgaben.Hinweise zum ExposéDie Objektangaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Fotos können digital aufbereitet sein, etwa durch Anpassungen von Helligkeit und Farben oder das Entfernen beweglicher und persönlicher Gegenstände. Etwaige virtuelle Möblierungen zeigen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bilder ersetzen keine Besichtigung und enthalten keine Beschaffenheitsgarantie.Grundrisse, Skizzen und Maßangaben dienen der Orientierung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Verbindliche Vereinbarungen werden im notariellen Kaufvertrag getroffen.Die Bilder können teilweise mithilfe von KI bearbeitet worden sein und vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Besichtigung vermittelt Ihnen einen persönlichen Eindruck der Immobilie.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung