Furtwangen: Einladendes und großzügiges Einfamilienhaus, bereits freigestellt

Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut erreichbarer Lage in Furtwangen im Schwarzwald. Weitere öffentliche Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Furtwangen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.Makrolage: Furtwangen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis im südlichen Schwarzwald und ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und ist als Hochschulstandort bekannt. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wintersport und weitere Freizeitaktivitäten. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Kleinstadt.

Hier könnte ein sorgenfreies Wohnen möglich sein: Das großzügige Einfamilienhaus ist in den Jahren 2012 - 2015 umfassend saniert worden, und bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 132 qm und verteilt sich auf 5 Zimmer plus Küche und zwei Bäder. Das Dachgeschoss mit seinen 55 qm ist schon zum Ausbau vorbereitet. Der Keller mit 61 qm Fläche ist als Wohnraum ausgebaut und aktuell vermietet.Das Haus wurde in den Jahren 2012 - 2015 umfassend saniert. Die Elektrik, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen und die Heizung wurden erneuert, und das Dach und die Fassade wurden gedämmt. Die Heizung wird durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Im Außenbereich bietet die geräumige Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich hat es ein Carport und weitere Stellplätze im Hof.Gerne informiere ich Sie telefonisch oder vor Ort über weiteren Gestaltungsspielraum, z. B. den vobereiteten Einbau eines Schwedenofens, Raumgestaltung durch Entfernung nicht tragender Wände, etc. Jedenfalls bietet die Immobilie eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen und einen zeitgemäßen Wohnstandard.

SonstigesIhre Käuferkosten: Die Maklerprovision beträgt für Sie als Käufer 3,10 % des notariell vereinbarten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch.Gerne stehe ich für Ihre Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Disclaimer:Alle Angaben wurden sorgsam recherchiert, stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung wie auch aus öffentlichen Quellen. Dennoch können Fehler enthalten sein. Daher empfehle ich, sämtliche Angaben zu überprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden durch KI-gestützte Technologien verändert. Dies ist jeweils durch ein entsprechendes Symbol gekennzeichnet.StichworteNutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung