Sonnige Eigentumswohnung mit Blick über ganz Saarbrücken

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung in der obersten Etage eines 10-geschossigen Mehrfamilienhaues mit 20 Wohneinheiten.Die Anschrift lautet: Preußenstraße 60, 66111 Saarbrücken.Mit ca. 92 Quadratmetern und 4,5 Zimmern bietet Ihnen die Wohnung genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Lagebeschreibung:Die Eigentumswohnung befindet in zentraler und sehr guter Lage der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestellen sich in der Nähe zum Objekt befinden.Raumaufteilung:Durch den Hauseingang betreten Sie den Eingangsbereich des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 10. Etage erreichen Sie über die Treppe oder bequem mit dem im Jahr 2024 erneuerten Aufzug.Der Wohnungsflur führt Sie zu den weiteren Räumen der großen Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbad mit drei Fenstern, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche.Die helle Wohnküche liegt ebenfalls rechtsseitig des Flures. Am Kopfende des Wohnungsflures betreten Sie einen kleinen abgetrennten Bereich, welcher durch den Eigentümer als Esszimmer genutzt wird. Aus dem Essbereich betreten Sie das nach Süden ausgerichtete und sonnige Wohnzimmer. Aus dem hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen eine einzigartige und sonnige Aussicht über Saarbrücken bietet. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, etc. , die Nutzung drei weiteren Zimmer der Eigentumswohnung können Sie Ihren persönlichen Lebensumständen anpassen.Die modernen Isolier-Kunststofffenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Die neue Wohnungseingangstür entspricht den neusten Anforderungen des Brandschutzes. Ein Abstellraum, der zu dieser Eigentumswohnung gehört, befindet sich unmittelbar über der Wohnung im Dachgeschoss und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.Im Keller des Mehrfamilienhauses finden Sie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und einen Fahrradraum mit einem direkten Zugang hinter das Anwesen. Zusammenfassung:4,5-Zimmer WohnungBaujahr 1954Wohnfläche: ca. 92 Quadratmeter10.OGAufzug 2024Neue Iso-Fenster 2020Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneAnpassung des gesamten Anwesens an die neusten Brandschutzbestimmungen (Brandschutztüren, Rauchabzugsanlage, Anleiterstellen, Rauch-und Brandmelder etc.)Übersicht der monatlichen Kosten:Hausgeld: 492 Euro (davon 391 Euro umlagerfähig)Zuführung Rücklage: 137 EuroTilgung Darlehn: 207 EuroErklärung: für die erforderlichen Brandschutzmaßnahmen wurde von Seiten der Eigentümergemeinschaft ein Darlehn aufgenommen. Beim Kauf der Wohnung übernehmen Sie das Restdarlehn in aktueller Höhe von ca. 14.000 Euro)Das Team von KISER IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen können.Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.