Neuwertige 2-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Fernblick

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Burgoberbach, einer beliebten Gemeinde im südlichen Landkreis Ansbach. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei befinden sich in der näheren Umgebung (fussläufig) und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch eine Apotheke, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Die gute Infrastruktur macht die Lage insbesondere für Menschen attraktiv, die Wert auf Selbstständigkeit und einen komfortablen Alltag legen. Die umliegende Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig zeichnet sich Burgoberbach durch eine angenehme, überschaubare Ortsstruktur und ein aktives Gemeindeleben aus. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die etwa acht Kilometer entfernte Stadt Ansbach ist über die Bundesstraße B13 gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Dienstleistungen. Über die nahe gelegene Autobahn A6 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn. Regionale Busverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 500 Meter entfernt. Das rund 17 Kilometer entfernte Naherholungsgebiet "Altmühlsee" mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Pkw erreichbar und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung macht diesen Standort besonders interessant für Singles, Paare und Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Hier lassen sich entspanntes Wohnen und die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde ideal miteinander verbinden.

Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne, funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei entspannten Stunden am Abend, dieser geschützte Außenbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zur Dachterrasse, bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Eine Garderobe sowie praktische Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz sorgt für eine wettergeschützte Unterbringung des eigenen Fahrzeugs. Darüber hinaus steht eine Fahrradgarage mit einem eigenen Fahrradstellplatz inklusive Stromanschluss zur Verfügung, die eine sichere Aufbewahrung des Fahrrads ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung über einen Personenaufzug, der die Erreichbarkeit erleichtert und den Alltag angenehmer gestaltet. Die weitgehend offene Raumgestaltung bietet gute Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und kommt insbesondere auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im fortgeschrittenen Alter zugute. Insgesamt präsentiert sich diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2023 als attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität. Die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die durchdachten Stauraumlösungen sowie die zusätzlichen Abstell- und Parkmöglichkeiten ergänzen das stimmige Gesamtbild. So entsteht ein Wohnangebot, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.