LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Königswinter

Die Wohnlage verbindet den ruhigen Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im näheren Umfeld. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern; das nachbarschaftliche Umfeld und die überschaubare Ortsstruktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zugleich profitieren Bewohner von der Nähe zum benachbarten Stieldorf, wo wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentriert sind.Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ein Kindergarten ist etwa 350 Meter, die Grundschule rund 550 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei, sowie eine Apotheke und ärztliche Praxen sind im benachbarten Ortszentrum nach etwa 600 bis 700 Metern erreichbar.Eine nahegelegene Bushaltestelle bindet den Ort an das regionale Nahverkehrsnetz an. Verbindungen bestehen unter anderem in Richtung Siegburg, Königswinter und Oberpleis. Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren sowie die Wirtschaftsregion Bonn/Siegburg gut erreichbar; auch die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz angebunden.Das landschaftliche Umfeld zählt zu den besonderen Vorzügen des Standorts. Das Pleiser Hügelland mit seinen Wiesen, Feldern und Obstbaumflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch das nahegelegene Lauterbachtal lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.Damit bietet die Wohnlage eine attraktive Verbindung aus dörflicher Ruhe, kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Einbindung in die Region.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das architektonische Highlight ist das klassische Satteldach, das durch einen modernen Giebel mit Flachdach aufgelockert wird. Diese Gestaltung verleiht dem Haus nicht nur eine markante Optik, sondern sorgt auch für zusätzlichen Wohnraum in den beiden separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss setzen zwei Erker Akzente und schaffen helle, freundliche Räume mit viel Platz für deine Familie. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.In deinem neuen Zuhause findest du insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer - ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus nutzt eine hochwertige und durchdachte Bauweise, die individuell auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei profitierst du von der Möglichkeit, dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zu den Ausstattungsdetails.Zu den besonderen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, gehört die Traumküche von LivingHaus. Diese wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt einziehen und sofort mit dem Kochen loslegen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung, inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, so dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und genau zu deinen Bedürfnissen passt. Die Option, dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard auszurichten, gibt dir eine solide Basis, deren konkrete Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optisch perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - inklusive praxisnaher Tipps und professioneller Begleitung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen im Leistungspaket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Angebots. Ein hoher Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, bei dem alle Schritte aus einer Hand abgewickelt werden können - vom Keller bis zur Bodenplatte.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzunge

Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen, ansprechenden Böden und edlen Türen, die deinen Wohnräumen eine elegante Atmosphäre verleihen. Die stilvollen Sanitäranlagen sind zeitlos gestaltet und ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik mit intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Damit kannst du bereits ab dem ersten Tag deine Kochleidenschaft voll ausleben.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich während des gesamten Bauprozesses, indem es dir eine digitale Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation bietet. So hast du jederzeit alle Informationen gebündelt und kannst dein Bauprojekt stressfrei begleiten.Das I-KON System integriert moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei besteht die Möglichkeit, dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard auszurichten, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter fachkundiger Anleitung in nur drei Tagen den Innenausbau selbst meistern und dich zu einem echten Profi in deinem eigenen Zuhause entwickeln.Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und sorgen für deine Sicherheit.Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls geregelt.Sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.Das gesamte Bauwerk kann aus einer Hand gefertigt werden - vom Keller bis zur Bodenplatte. Dies ermöglicht einen reibungslosen Bauablauf und eine hohe Qualität.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet