LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Troisdorf

Die Wohnlage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich verbindet ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naturräumen. Die Versorgung im näheren Umfeld ist vielseitig: Eine Bäckerei befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ungefähr 450 Meter entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Zentrum von Spich.Auch für Familien sind die Wege überschaubar. Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 650 Meter entfernt, eine Grundschule rund 850 Meter. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote innerhalb des Stadtteils schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Wahner Heide, deren weitläufige Heideflächen, Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft bildet einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag.Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 500 Meter entfernt. Über den Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und darüber hinaus. Die nahegelegene A59 sorgt zudem für eine gute Straßenanbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.So vereint der Standort eine ruhige Wohnnachbarschaft, eine gut erreichbare Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Position mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Mit diesem individuell geplanten LivingHaus verwirklichst du deine individuellen Wohnträume in einem modernen, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück in Troisdorf. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie großzügigen Platz und Komfort bieten. Die klassische Architektur mit einem Satteldach mit 38 Grad Neigung vermittelt zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum erweitern und für zusätzliche Helligkeit sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Bei LivingHaus steht dein Wunschhaus im Mittelpunkt - jedes Detail wird nach deinen Vorstellungen geplant und gefertigt. Neben der individuellen Architektur profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben so angenehm und transparent wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf ein ästhetisches Design freuen, das perfekt zu deinem Zuhause passt und rechtzeitig zum Einzug installiert ist.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Projektphasen. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Bau-Team - stressfreies Bauen wird so Realität.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, wodurch dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Expertenwissen deinen Innenausbau selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und Unterstützung, um dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Die Baustelleneinrichtung mit Montagematerialien und Bauanträgen wird professionell organisiert, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, gehören ebenfalls zum Paket.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfas

Dieses LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die dir ein komfortables und wohnliches Zuhause bietet. Die moderne Grundausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge, die sich harmonisch in das Gesamtbild deines Hauses einfügen, sowie elegante Türen, die Design und Funktionalität vereinen. Die Sanitärausstattung ist hochwertig und stilvoll, sodass du dich in deinen zwei Badezimmern rundum wohlfühlen kannst.Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Erker erweitern den Wohnbereich und bieten dir zusätzliche Raumgestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Haustechnik wird durch das I-KON-System ergänzt, das dein Haus technisch auf den Effizienzhaus-55-Standard ausrichten kann, wobei die genauen Kennwerte individuell geplant und im Energieausweis dokumentiert werden.Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik versehen, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, deinen Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung durchzuführen. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen, Baufinanzierungsschutz und professionelle Baustelleneinrichtung enthalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet