LivingHaus Bungalow - Dein individuell geplantes Zuhause im Bauhausstil

Zwischen den weitläufigen Siegauen und der gewachsenen Ortsstruktur von Bergheim verbindet die Wohnlage naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Das Umfeld besteht aus einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nähe zum historischen Ortskern und zu den grünen Landschaftsräumen entlang der Sieg verleiht dem Standort einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die örtliche Grundschule befindet sich in rund 300 Metern Entfernung. Eine Apotheke ist nach etwa 350 Metern erreichbar, eine Bäckerei liegt ungefähr 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungen stehen im Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote sind in Bergheim vorhanden.Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu den Siegauen. Spazier- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Flusslandschaft mit ihren Wiesen, Auen und naturnahen Uferbereichen. Der Mondorfer See und die saisonal betriebene Siegfähre zwischen Bergheim und Bonn-Geislar bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Rheinufer bei Mondorf ist ein attraktives Ziel für Ausflüge.Busverbindungen erschließen Bergheim und verbinden den Ortsteil mit Troisdorf, Niederkassel und den umliegenden Städten. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Anschlüsse in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Die Autobahn A59 ist über die benachbarten Anschlussstellen erreichbar.Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die eine überschaubare Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert schätzen. Die Verbindung aus gewachsener Ortsstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Sieglandschaft macht Bergheim zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Rhein-Sieg-Kreis.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Es handelt sich um einen modernen Bungalow mit Flachdach, der an den Bauhausstil erinnert und dir sowie deiner Familie ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchflutet und dir ein offenes, luftiges Raumgefühl schenkt. Auch der Außenbereich ist clever durchdacht: Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Dieses Detail zeigt, wie funktional und durchdacht LivingHaus deine Wohnträume realisiert.Neben dem architektonischen Konzept profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation und macht den Bauprozess transparent und stressfrei.Das I-KON System steht für intelligentes Bauen, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung verbindet. Dein Zuhause kann auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Durch das DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir eine sichere Bauphase garantiert. Weitere Leistungen wie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung einschließlich Montagekran und Montagegerüst sowie eine umfassende Ausstattungsberatung runden das Angebot ab.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zus

Das projektiert geplante Fertighaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche von 101 Quadratmetern verteilt sich auf eine Ebene, was ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.Die Küche wird individuell als Traumküche geplant und eingebaut, ausgestattet mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen, passend zu deinem Grundriss. Für den Innenausbau hast du die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching unter Anleitung von Experten deinen Wohnraum persönlich zu gestalten und dabei praktische Fertigkeiten zu erlernen.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante mit einer Wärmepumpe sowie einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet werden, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Außenliegende Aluminiumrollläden können als sommerlicher Wärmeschutz installiert werden.Für die technische Ausstattung steht das I-KON System zur Verfügung, das dein Zuhause technisch modern und an deine Bedürfnisse angepasst gestaltet. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis dokumentiert werden. Diese Ausstattung macht dein neues Zuhause zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet