LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Troisdorf

Die Wohnlage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich verbindet ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naturräumen. Die Versorgung im näheren Umfeld ist vielseitig: Eine Bäckerei befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ungefähr 450 Meter entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Zentrum von Spich.Auch für Familien sind die Wege überschaubar. Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 650 Meter entfernt, eine Grundschule rund 850 Meter. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote innerhalb des Stadtteils schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Wahner Heide, deren weitläufige Heideflächen, Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft bildet einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag.Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 500 Meter entfernt. Über den Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und darüber hinaus. Die nahegelegene A59 sorgt zudem für eine gute Straßenanbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.So vereint der Standort eine ruhige Wohnnachbarschaft, eine gut erreichbare Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Position mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Mit deinem LivingHaus in Troisdorf erhältst du ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzlich sorgen Erker oder Giebel für einen erweiterten Wohnbereich und schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende unterstützen und dir ein Rundum-sorglos-Paket bieten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights zaubern.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - perfekt, um stressfrei zu bauen.Das innovative I-KON-System integriert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Optional kann dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard erfüllen, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitärausstattungen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter professioneller Anleitung in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst nach deinen Vorstellungen gestalten.Darüber hinaus sind im Leistungspaket essenzielle Bauversicherungen enthalten, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Die Ausstattung umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Falls nötig, können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf, wobei Bodenplatte oder Keller aus einer Hand realisiert werden können.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit -

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort vereint. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir viel Platz zum Leben und Entspannen. Drei Schlafzimmer geben dir und deiner Familie Rückzugsorte und ermöglichen eine individuelle Nutzung. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag.Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Haus eine zeitlose Optik und bietet gleichzeitig optimale Raumhöhen. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliches Licht und Raumgefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein freundliches Ambiente.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitärausstattungen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bieten dir zusätzlichen Komfort.Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig ausgewählt und ermöglichen dir ein wohnliches und hochwertiges Ambiente. Die Ausstattung kann individuell angepasst werden, sodass dein LivingHaus genau so wird, wie du es dir wünschst.Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert für dich und deine Familie.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet