Familienwohnung auf zwei Ebenen in Lahr: 4 Zimmer, Balkon, Keller und optionaler TG-Stellplatz

Die Wohnung liegt in Lahr im Schwarzwald. In der historischen Altstadt finden Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auf dem Wochenmarkt können Sie frische Lebensmittel aus der Region einkaufen.Für Spaziergänge bieten sich der Stadtpark und die Wege rund um den Schutterlindenberg an. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet dort Ziele für den Feierabend oder das Wochenende.In Lahr gibt es Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadtbusse verbinden die Kernstadt mit den Stadtteilen.

Ihr sucht ein Zuhause, in dem Euer Kind ein eigenes Zimmer bekommt und trotzdem noch Platz für mehr bleibt? Diese 4-Zimmer-Maisonette in Lahr verteilt rund 103,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. So habt Ihr als Familie Raum für gemeinsame Zeit und für Rückzug.Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Hier finden ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofaecke Platz – für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Daneben stehen Euch drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer für Euch, ein Kinderzimmer und ein Zimmer, das heute Gäste- oder Arbeitszimmer sein kann und später vielleicht zum zweiten Kinderzimmer wird.Zwei Badezimmer machen den Familienalltag entspannter, gerade wenn morgens alle gleichzeitig startklar sein wollen. Dusche und Badewanne sind vorhanden. Ein Abstellraum und ein Keller nehmen Spielsachen, Vorräte und alles Saisonale auf.Die Wohnung beginnt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1992, einen Aufzug gibt es nicht. In Küche und Flur wurde 2022 neuer Vinylboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche könnt Ihr für 5.000 Euro übernehmen, ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 Euro erhältlich.In Lahr gibt es Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen. Für Ausflüge mit Kind bieten sich der Stadtpark und die Wege rund um den Schutterlindenberg an, in der Altstadt findet Ihr Geschäfte, Cafés und den Wochenmarkt.Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro, mit Stellplatz und Küche 374.000 Euro zuzüglich Kaufnebenkosten. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.Könnt Ihr Euch hier Euer Familienleben vorstellen? Dann schaut Euch die Wohnung vor Ort an und schreibt uns über das Immobilienportal.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner!

• Maisonette mit rund 103,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen• Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer• Balkon• Zwei Badezimmer, Dusche und Badewanne, Fenster im Bad• Zweites Obergeschoss, kein Aufzug• Baujahr 1992, gepflegter Zustand• Fliesen, Laminat und Vinyl, Vinyl in Küche und Flur von 2022• Abstellraum und Keller• Einbauküche gegen Aufpreis von 5.000 Euro• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 20.000 Euro• Gasheizung, Energieeffizienzklasse E• Verfügbar nach Absprache

SonstigesBitte senden Sie Ihre erste Anfrage direkt über das Immobilienportal. Die weiteren Unterlagen erhalten Sie per E-Mail. Falls keine Nachricht ankommt, sehen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 7.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.45, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.5Bezugnach Absprache