Hohberg-Niederschopfheim: 4-Zi.-Maisonette, 85,8 m², Balkon – Raum für Euch und Eure Zukunft

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hohberg-Niederschopfheim– einer der attraktivsten Gemeinden im direkten Umfeld von Offenburg. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung zu einem Wohnstandort, der keine Wünsche offenlässt.Die gewachsene Infrastruktur sorgt für höchsten Alltagskomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Besonders für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gut organisiertes Leben.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur reizvollen Landschaft der Ortenau. Umgeben von Weinbergen und der Nähe zum Schwarzwald eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – ob beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustür.Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden: Die Offenburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, während die Nähe zur B3 und A5 eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg oder Straßburg ermöglicht. Ergänzt wird dies durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der für zusätzliche Flexibilität im Alltag sorgt.Eine Lage, die Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit in idealer Weise miteinander verbindet.

Ihr sucht ein gemeinsames Zuhause, das heute perfekt zu zweit passt und morgen mit Euch wachsen kann? Diese 4-Zimmer-Maisonette in Hohberg-Niederschopfheim verteilt 85,8 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – mit Balkon, Einbauküche und einem ganz eigenen Charakter.Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer unter offenen Holzgiebeln. Von hier tretet Ihr direkt auf den überdachten Balkon – ideal für das Frühstück am Wochenende oder den Feierabend zu zweit. Eine offene Theke verbindet die Einbauküche mit dem Wohnbereich, sodass Kochen und Zusammensein ganz natürlich ineinander übergehen.Auf derselben Ebene liegen zwei weitere Zimmer. Heute vielleicht Arbeits- und Gästezimmer, später das Kinderzimmer – die Wohnung lässt Euch Raum für die Familienplanung, ohne dass Ihr gleich wieder umziehen müsst. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sorgt morgens für entspannte Abläufe, ein zusätzliches Gäste-WC entlastet den Alltag.Über die innenliegende Treppe erreicht Ihr die obere Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer – Euer persönlicher Rückzugsort, klar getrennt vom Wohnbereich. Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinsame Fahrradkeller bieten Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Garage und Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden.Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beheizt wird mit Öl, der Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar – Ihr könnt also direkt mit der Planung Eures Einzugs beginnen.Niederschopfheim verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort, Offenburg sowie die B3 und die A5 sind schnell erreicht – praktisch für den Weg zur Arbeit.Schaut Euch Euer mögliches neues Zuhause am besten selbst an – wir freuen uns auf Eure Anfrage.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.51, Distanz zum Bus: 0.1Bezugsofort