Preise und Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweisoder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

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Das Objekt steht in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Nürnberg.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus.Hoher Freizeitwert durch den nahen Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen.Alle Ei…

Das Objekt steht in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Nürnberg.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus.Hoher Freizeitwert durch den nahen Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Behörden etc.), drei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A3, A6, A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Fischbach ist durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S“ sowie die U-Bahnhöfe Langwasser Mitte und Langwasser Süd.

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit großem Gartenanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 5 Garagen. Zur Wohnung gehört ein großer Privatgarten. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-187-502 | SIP-ID: 26SA3L7C3VI7

PLZ: 90475
Ort: Nürnberg
Verfügbar ab: 2026-12-01
Wohnfläche: 80 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1988
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 15.11.2018
Energieausweis gültig bis: 14.11.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 116.2 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Thomas Ellmer Immobilien

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Freie 3 Zimmerwohnung mit Garten und Einzelgarage in Nürnberg-Fischbach