Kompakt mit beeindruckend viel Platz!

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geisenheim, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten in ca. 2,45 km, einer Grundschule in ca. 2,87 km sowie einem Gymnasium in ca. 1,35 km Entfernung.Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 18 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Dieses Haus aus unserer beliebten LifeStyle Serie mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert das LifeStyle eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz.Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Die KfW-Effizienzhaus-Klasse 55 ist bei uns Standard. Die KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 oder 40 Plus sind natürlich auch möglich!Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.

Ausstattung und im Preis enthalten:- Grundstück- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig- KfW-Effizienzhausklasse 55- hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)- massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl- Dachrinne und Fallrohre aus Zinkblech-Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe- 15 Monate Festpreisgarantie- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)- Schlüsselfertig, das Haus kann nach Fertigstellung sofort bezogen werdenDer genannte Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Innenausbaukosten können je nach Materialauswahl variieren.Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.

SonstigesWir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion von höchster Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser.Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit sozialer Verantwortung. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zur Erhaltung unserer Lebensgrundlage beitragen.Die innovativen Häuser von massa haus treiben mit zukunftsorientierten Technologien nicht nur die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage