Gemütliches Ferienhaus in Ostseenähe mit attraktiver Ausbauperspektive | www.LUTTER.net

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Börgerende-Rethwisch, nur etwa 450 Meter vom naturbelassenen Ostseestrand entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden am Meer oder abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten – die Küste liegt praktisch vor der Tür. Der ruhige Ort verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme der Ostsee. Auch die beliebten Ausflugsziele Kühlungsborn, Heiligendamm und Warnemünde sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Dieses gemütliche Ferienhaus in massiver Bauweise bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Zukunftspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Hauptwohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Haus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten Start in die eigene Ferienzeit an der Ostsee.Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kamin, das besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Südwestterrasse (ca. 12 m²), die zu entspannten Stunden im Freien und zum Genießen der Abendsonne einlädt.Das ca. 630 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Objekt.Besonders interessant ist die bereits vorliegende Baugenehmigung (aus 06/2026) für die Erweiterung des vorhandenen Hauses auf eine Wohnfläche von ca. 107 m² mit Doppelgarage. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Objekt nach den genehmigten Plänen zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Die Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für die Ferienzeit und bietet zugleich interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung.Ein vielseitiges Immobilienangebot für Ostseeliebhaber, Erholungssuchende und Käufer mit Weitblick.

SonstigesBesuchen Sie auch gerne unsere Homepage.www.LUTTER.netWir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-TeamEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung