Bezugsfreie tolle Mansardenwohnung im Berliner Villenvorort Zeuthen

Die brandenburgische Gemeinde Zeuthen liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins an der Dahme und dem Zeuthener See.Verkehrsgünstige (Bushaltestelle schräg vor dem Haus und Anbindung ans S-Bahnnetz) und ruhige grüne Lage.

Im bevorzugten, hervorragend gelegenen Berliner Villenvorort ZEUTHEN, von Spree und Dahme geprägten, sehr wasserreichen Flachland mit zahlreichen Seen in der Umgebung liegt diese schöne und helle bezugsfreie Dachgeschosswohnung, ruhig und doch verkehrsgünstig mit Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nr. 6 mit West-Balkon und Wannenbad steht aktuell zum Verkauf. Sie verfügt über einen sehr gut geschnittenen, pragmatischen Grundriss. Der schöne Balkon mit Nachmittagssonne lässt sich von dem großzügigen hellen Wohn/Essbereich, ausgestattet mit im Jahr 2023 neu verlegten Vinylboden, betreten.Die geflieste und auch mit einem Fliesenspiegel versehene Küche und das sehr schön geflieste Wannenbad mit Fenster haben eine angemessene Größe. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit Vinylboden ausgestattet.Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum mit ca. 9,5 m².

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in den Jahren 1997/98 generalsanierten Haus. Das gesamte Objekt wurde zu diesem Zeitpunkt im Innenraum auf den Zustand „Rohbau“ zurückgeführt, d.h. es wurde innen entkernt und sämtliche Gewerke wurden neu ausgebaut, alle Leitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro) wurden neu verlegt, Wände neu verputzt, die Dachkonstruktion wurde erneuert, so dass der Baustandard zum Zeitpunkt der Sanierung demjenigen eines Neubaus zum damaligen Zeitpunkt entspricht.Die Versorgung (Heizung, Elektro etc.) erfolgt über den anliegenden Neubau.

Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.